Meer
Meer
Verkauf Gewerbe Abzac
Verkauf Gewerbe Abzac
Verkauf Gewerbe Abzac
Verkauf Gewerbe Abzac
Meer
Verkauf Gewerbe Abzac
Verkauf Gewerbe Abzac
Terrasse
Berge
Wohnzimmer Parkett Kamin
Terrasse
Wohnzimmer Parkett
Meer
Verkauf Gewerbe Abzac
Gebäude
Treppe Parkett
Küche Edelstahl Parkett
Esszimmer Parkett
Wohnzimmer Parkett
Wohnzimmer Parkett Schiebefenster
Schlafzimmer
Schlafzimmer Parkett
Badezimmer
Innenhof
Innenhof
Verkauf Gewerbe Abzac
Terrasse
Verkauf Gewerbe Abzac
Küche Kronleuchter Parkett
Küche Edelstahl
Wohnzimmer Parkett Kamin
Treppe Fliesen Hohe Decken
Schlafzimmer Parkett
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Teppich
Badezimmer Fliesen
Innenhof
Innenhof
Innenhof

Karpatenseen mit 4 Häusern in der Nähe von Confolens, Vienne
Abzac

982.000 €

Karpatenseen mit 4 Häusern in der Nähe von Confolens, Vienne

982.000 €

Die Eigentümer sind gerne bereit, das aktuelle und zukünftige Potenzial des Geschäfts mit ernsthaften Interessenten zu besprechen; während sie den Komplex besichtigen, da ihr anfänglicher Geschäftsplan noch nicht sein volles Potenzial erreicht hat und Sie noch Möglichkeiten haben:
- Erhöhen Sie die Anzahl der Angler an jedem See, falls gewünscht.
- Den ursprünglichen See und den Vorratsteich zu verbinden, um die Größe des Sees zu erhöhen und so die Möglichkeit zu geben, größere Buchungen anzunehmen.
- Es gibt eine Baugenehmigung für den Bau einer zweiten Lodge mit 1 Schlafzimmer neben der ersten.
- Es gibt einen bestätigten Markt, um Mahlzeitenpakete für zusätzliches Einkommen anzubieten.
- Wintermietbuchungen wurden noch nicht angeboten, um das Einkommen zu erhöhen.
- Der Verleih von Angelgeräten und der Verkauf von Ködern wurden noch nicht vollständig realisiert.
Dieser Komplex hat sich zu einem erfolgreichen und angenehmen Familienbetrieb entwickelt, der ein beneidenswertes Gleichgewicht zwischen Einkommen und Lebensstil ermöglicht, wie man es selten findet. Die Buchungen erledigen sich größtenteils von selbst und es ist nicht mehr notwendig, außerhalb der Website und der Social-Media-Plattformen zu werben.
Aufgrund der Struktur des bestehenden Unternehmens gibt es für den Fall, dass zwei oder mehr Familien das Unternehmen kaufen möchten, Optionen zur Aufteilung des Unternehmens.
Es ist auch möglich, dass ein Konsortium von Fischern das Anwesen unter einer SCI-Regelung in Frankreich kauft.
Manchmal sind Dinge, von denen wir denken, dass sie außerhalb unserer Reichweite liegen, erreichbar.

Meer
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Verkauf Gewerbe Abzac
Verkauf Gewerbe Abzac
Verkauf Gewerbe Abzac
Verkauf Gewerbe Abzac
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Verkauf Gewerbe Abzac
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Terrasse
Berge
Wohnzimmer Parkett Kamin
Terrasse
Wohnzimmer Parkett
Meer
Verkauf Gewerbe Abzac
Gebäude
Treppe Parkett
Küche Edelstahl Parkett
Esszimmer Parkett
Wohnzimmer Parkett
Wohnzimmer Parkett Schiebefenster
Schlafzimmer
Schlafzimmer Parkett
Badezimmer
Innenhof
Innenhof
Verkauf Gewerbe Abzac
Terrasse
Verkauf Gewerbe Abzac
Küche Kronleuchter Parkett
Küche Edelstahl
Wohnzimmer Parkett Kamin
Treppe Fliesen Hohe Decken
Schlafzimmer Parkett
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Teppich
Badezimmer Fliesen
Innenhof
Innenhof
Innenhof

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13209
  • Zimmer 21 Zimmer
  • Wohnfläche 490 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Solar
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 2
  • Aussicht Panorama

Flächen

  • 1 Grundstück 148764 m²
  • 1 Eingang 10 m²
  • 1 Wohnzimmer 62 m²
  • 1 Küche 8 m²
  • 1 Schlafzimmer 24 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 5 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 6 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 6 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 36 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 4 m²
  • 1 Patio 30 m²
  • 1 Veranda 16 m²
  • 1 Eingang
  • 1 Wohnzimmer/Küche 45 m²
  • 1 Wohnzimmer 17 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Schlafzimmer 20 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 5 m²
  • 1 Ankleidezimmer 6 m²
  • 1 Balkon 5 m²
  • 1 Wäschekammer 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 4 m²
  • 1 Schlafzimmer 26 m²
  • 1 Eingang 11 m²
  • 1 Wohnzimmer 34 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 34 m²
  • 1 Toilette 3 m²
  • 1 Treppenabsatz 20 m²
  • 1 Schlafzimmer 25 m²
  • 1 Ankleidezimmer 6 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 6 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 5 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 5 m²
  • 1 Scheune 800 m²
  • 2 Dachböden 150 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Minuten
  • Arzt 10 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 20 Minuten
  • See
  • Läden / Geschäfte 15 Minuten
  • Supermarkt 15 Minuten
  • Stadtzentrum 15 Minuten
  • Bahnhof 20 Minuten
  • Kino 10 Minuten
  • Park
  • Grundschule 10 Minuten
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Schwimmbad 10 Minuten
  • Sekundarschule 10 Minuten
  • Sportzentrum
  • Taxi
  • Tennis

Gesetzliche Vorschriften

  • 949.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 3.48% ( 33.000 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Hausmeisterhaus
  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Möbliert
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Schiebefenster
  • Whirlpool
  • Grill
  • Carport
  • Außenbeleuchtung
  • Behindertenzugang
  • Kabelfernsehen
  • Sicherheitsdienst
  • Alarmanlage

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13209
  • Zimmer 21 Zimmer
  • Wohnfläche 490 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Solar
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 2
  • Aussicht Panorama
Energieverbrauch148kWh/m².Jahr
Emmissioneinschätzung41kg CO2/m².Jahr

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