Verkauf Haus Ouroux-en-Morvan
Küche Kücheninsel Edelstahl Fliesen Hohe Decken Kamin
Küche Fliesen Edelstahl
Küche Fliesen
Bild
Wohnzimmer Fliesen
Wohnzimmer Fliesen Kücheninsel
Küche Fliesen
Küche Kücheninsel Fliesen
Bild
Badezimmer Fliesen
Schlafzimmer Fliesen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Teppich
Küche Fliesen
Schlafzimmer Teppich
Badezimmer Fliesen
Schlafzimmer Teppich
Badezimmer Fliesen
Terrasse
Wohnzimmer Fliesen
Küche Edelstahl
Schlafzimmer Teppich
Badezimmer Fliesen
Küche Jacuzzi
Badezimmer Jacuzzi Parkett
Innenhof
Innenhof
Innenhof Berge
Verkauf Haus Ouroux-en-Morvan
Innenhof
Meer
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Innenhof
Innenhof
Verkauf Haus Ouroux-en-Morvan
Innenhof

Haus mit B&B, zum verkauf, ouroux en morvan
Ouroux-en-Morvan

417.000 €

Haus mit B&B, zum verkauf, ouroux en morvan

417.000 €

Dieses Haus mit chambres d'hôtes ist zum verkauf im Burgund, in der nähe von Ouroux en Morvan. Es ist in gutem Zustand und bietet viele Möglichkeiten.

Das Haus liegt 5 km von Ouroux en Morvan für alle Annehmlichkeiten, 25 Minuten vom Chateau Chinon, 40 Minuten von Saulieu, TGV im Le Creusot 68 km, Paris 273 km entfernt. Ideale Lage zwischen dem Lac de Pannecière und dem Lac des Settons.

Gesamtwohnfläche: + - 239 m2
Gesamtfeldfläche: 17650 m2

Bestehend aus (B&B / großes Haus teilen) (151 m2):

Geräumiger Eingang, große Küche mit Wohnzimmer (35 m2) mit schöner moderner Küche mit Kochinsel. Kamineinsatz. Das U-förmige Mezzanin wirkt sehr geräumig. Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer (10 m2), Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Erster Stock: 

U-förmiges Mezzanine, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Vom Mezzanin aus wurde eine Brücke zum Garten angelegt, so dass Gäste (oder Sie selbst) direkt im Garten gehen könnte.

Geräumiger Dachboden.

Das Bed and Breakfast verfügt über einen Kamineinsatz mit Heißluft-Rekuperationssystem. Alle Räume werden über dieses System beheizt. Dies führt zu sehr niedrigen Energiekosten.

Gite / kleinerer Hausanteil (88 m2): 

Wohnzimmer mit Kochnische (32 m2) mit Holzofen, Hauswirtschaftsraum (18 m2), Spa mit Jacuzzi (zum verkauf) und Dusche.

Erster Stock:
Landing, Schlafzimmer (16 m2), Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch.

Der Hauswirtschaftsraum könnte in ein Schlafzimmer umgewandelt werden, sie hat auch einen Dachboden die umgerechnet werden können . Das Spa ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich. Sie können es schließen und den Gästen separat anbieten.

Große Garage von 57 m2 Bodenfläche, die teilweise für die Unterbringung vorbereitet ist (Schornstein, Fensteröffnung und Treppenöffnung).

Schöner Garten und Wiesen. Fantastische Aussicht, weit über die Berge blickend. Verschiedene (Obst-) Bäume, darunter sogar ein Kiwi!
Egal, ob Sie die Immobilie als Doppelbelegung nutzen möchten, ein Bed & Breakfast mieten oder einfach nur als großes Familienheim. Hier ist alles möglich.

Andere Eigenschaften:
- Heizung durch Kamineinsatz mit Heißluft-Rekuperationssystem, Holzofen und Elektroradiatoren
- elektrische Warmwasserbereiter
- VMC
- Klärgrube
- doppelt verglaste PVC-Fenster
- Fensterläden aus Holz
- 2 Stromzähler
- kommunales Wasser
- ADSL-Internet
- Möbel verhandelbar

Verkauf Haus Ouroux-en-Morvan
Küche Kücheninsel Edelstahl Fliesen Hohe Decken Kamin
Küche Fliesen Edelstahl
Küche Fliesen
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Wohnzimmer Fliesen
Wohnzimmer Fliesen Kücheninsel
Küche Fliesen
Küche Kücheninsel Fliesen
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Badezimmer Fliesen
Schlafzimmer Fliesen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Teppich
Küche Fliesen
Schlafzimmer Teppich
Badezimmer Fliesen
Schlafzimmer Teppich
Badezimmer Fliesen
Terrasse
Wohnzimmer Fliesen
Küche Edelstahl
Schlafzimmer Teppich
Badezimmer Fliesen
Küche Jacuzzi
Badezimmer Jacuzzi Parkett
Innenhof
Innenhof
Innenhof Berge
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Innenhof
Meer
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Innenhof
Innenhof
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Innenhof

Zusammenfassung

  • Referenz KtH-13114
  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 239 m²
  • Gesamtfläche 17650 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1.
  • Aussicht Panorama Hügel Landschaft

Flächen

  • 1 Grundstück 17650 m²
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 1 Garage 57 m²

Umgebung

  • Stadtzentrum 25 Minuten
  • Kino 25 Minuten
  • Läden / Geschäfte 5 KM
  • Arzt 5 KM
  • Supermarkt 25 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovision
  • Grundsteuer 1749 € / Jahr

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Trinkwasserbrunner
  • Spa

Zusammenfassung

  • Referenz KtH-13114
  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 239 m²
  • Gesamtfläche 17650 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1.
  • Aussicht Panorama Hügel Landschaft
Energieverbrauch142kWh/m².Jahr
Emmissioneinschätzung2kg CO2/m².Jahr

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