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90.000 €
Ein geräumiges Erholungshaus zu verkaufen in einem ruhigen Weiler in der Nähe von Château-Chinon, der "Hauptstatt" von der Morvan.
Dieses Haus wurde um 1920 mit einem Stockwerk errichtet und hat im Erdgeschoss eine Deckenhöhe von nicht weniger als 3 Metern. Es hat 2 Eingangstüren, eine nach Süden, die andere nach Norden gerichtet. Es ist seit etwa 20 Jahren unbewohnt, wurde aber von der Familie instand gehalten und steht nun zum Verkauf.
Wir folgen den Fotos vor der Besichtigung: Zuerst die Sonnenseite nach Süden, die Straßenseite mit Zugang zu den Kellern, die Nordseite mit dem Hof, einem Schuppen zur Holzlagerung und dem Garten, insgesamt ca. 1.000 m², viel Platz um die Sonne zu genießen.
Auf der anderen Seite der kleinen Straße ohne Verkehr, eine Garage und 2 Ställe.
Wir betreten den Gewölbekeller auf der Straßenseite, Keller 1 mit dem Warmwasserboiler und der eigenen Quellwasserversorgung (es gibt auch Leitungswasser), Keller 2 mit der Klärgrube und auf der anderen Seite wieder hinaus.
Wenn Sie das Haus durch die Nordtür betreten, beachten Sie die Deckenhöhe (!), den Flur 10m² mit Einbauschränken (einer der Vorbesitzer war Schreiner), rechts die Küche 10m², dahinter das Wohnzimmer 15m². Auf der linken Seite, ein Zwischenzimmer 10m² mit Einbauschrank, dann ein Schlafzimmer 10m². Auf der linken Seite der Treppe, ein kleines Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und (Hüft-) Badewanne 3,5m².
Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock mit einem Treppenabsatz und 5 Schlafzimmern von je 10 m². Auf der Zeichnung sehen Sie 4 und ein Badezimmer, aber das ist ein Plan (noch nicht umgesetzt).
Ein einschiebbare treppe zum großen Dachboden 64m² über dem Ganzen, möglicherweise bewohnbar gemacht werden.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock sind alle Innenwände nicht tragend, so dass sie leicht umgestaltet werden können. Das Haus ist in einem vernünftigen Zustand, ebenso wie das Dach, ohne bauliche Überraschungen. Die Klärgrube entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, und der Strominstallation sollte modernisiert werden. Alles ist einfach verglast, ohne Isolierung.
Sie sollten erwägen, eine gut bewohnbare "Hülle" zu kaufen, die modernisiert werden muss.
Auf der anderen Straßenseite befinden sich eine Garage und 2 Ställe, alle mit einem Stockwerk, die in ein oder zwei Gîtes umgewandelt werden können, mit einer schönen Terrasse da vorne.
2 km von Château-Chinon entfernt, mit fast allen Einrichtungen einer Kleinstadt, Autun 35 km, Nevers 65 km. TGV-Bahnhof Montchanin 70 km (Paris in 1h15m).
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