Verkauf Landhaus Saint-Martin-l'Ars
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Zu verkaufen Haus mit Garten in St Martin L'Ars- Vienne
Saint-Martin-l'Ars

98.440 €

Zu verkaufen Haus mit Garten in St Martin L'Ars- Vienne

98.440 €

Dieses freistehende Haus befindet sich in einer sehr privaten Lage abseits der Straße, mit einem noch privateren Garten, aber nur wenige Gehminuten von einem Geschäft, 2 Restaurants (eines mit Bar), einem Gemischtwarenladen und einem Postamt entfernt. Es ist auch etwa 15 Minuten Fahrt von Supermärkten und allen anderen Geschäften für das tägliche Leben benötigt, hat das Haus eine perfekte Lock-up und gehen Ferienhaus für dieses Paar seit 2005.

Das Dorf hat einen Gemeinschaftssee mit einem künstlichen Strand, nur 2 Minuten vom Haus entfernt, also ideal für Leute mit Kindern.

Der Garten hat eine überschaubare Größe von 187 m² mit einer überdachten Terrasse und einem gefliesten Essbereich, der von Sträuchern und Büschen umgeben ist und somit leichter zu pflegen ist.

Die Stadt L'Isle Jourdain ist nur 15 Autominuten entfernt, mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Annehmlichkeiten. Confolens und Civray, beides größere Städte, sind 25 Minuten entfernt.

Der Flughafen und der Bahnhof von Poitiers sind in weniger als einer Stunde zu erreichen, der Flughafen von Limoges in einer Autostunde. Ländlich, aber in der Nähe der wichtigsten Verbindungen, das Beste aus beiden Welten.
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus restauriert, aber es gibt noch einige Möglichkeiten, ihm Ihren eigenen Stempel aufzudrücken.

Das Haus verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss und einen Abfluss; es hat Doppelverglasung, die Elektrik wurde beim Kauf erneuert, das Dach ist in gutem Zustand. Geheizt wird mit Holzkaminen.

Verkauf Landhaus Saint-Martin-l'Ars
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Zusammenfassung

  • Referenz CB-13117
  • Zimmer 5 Zimmer
  • Wohnfläche 106.63 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung
  • Aussicht Uneingeschränkt Dorf Garten

Flächen

  • 1 Eingang 3 m²
  • 1 Empfangshalle 10 m²
  • 1 Halle 2 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Wohnzimmer 20 m²
  • 1 Wohnküche 19 m²
  • 1 Lagerraum 9 m²
  • 1 Waschraum 6 m²
  • 1 Abstellkammer 6 m²
  • 1 Abstellkammer 10 m²
  • 1 Treppenabsatz 4 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 5 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 20 m²
  • 1 Grundstück 187 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Minuten
  • Arzt 5 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 25 Minuten
  • See 1 Minute
  • Kino 25 Minuten
  • Park 1 Minute
  • Grundschule 15 Minuten
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Sekundarschule 15 Minuten
  • Läden / Geschäfte
  • Sportzentrum 15 Minuten
  • Supermarkt 15 Minuten
  • Tennis 1 Minute
  • Stadtzentrum 1 Minute
  • Bahnhof 25 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • 92.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 7% ( 6.440 € ) inkusive MwSt. Käuferprovision
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2230€ ~ 3070€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Internet
  • Jalousien
  • Außenbeleuchtung
  • Trinkwasserbrunner

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13117
  • Zimmer 5 Zimmer
  • Wohnfläche 106.63 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung
  • Aussicht Uneingeschränkt Dorf Garten
consommation464kWh/m².Jahrémissions14kg CO2/m².Jahrpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
14kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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