Verkauf Haus Montluçon
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Zu verkaufen in Allier, komfortables Haus mit 1 ha Garten.
Montluçon

274.300 €

Zu verkaufen in Allier, komfortables Haus mit 1 ha Garten.

274.300 €

Zu verkaufen in der Region Allier, Auvergne, in der Nähe von Montluçon, ein komfortables und lichtes Haus. Großer flacher Garten von über 1 Hektar mit mehreren (Obst-)Bäumen.

Beschreibung: Dieses Haus ist auf einem Keller gebaut. Hier gibt es eine geräumige Garage (31 m²), einen Keller, den Heizungsraum und ein großes Zimmer, das jetzt als Spielzimmer genutzt wird.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Treppe zum ersten Stock und Zugang zum Keller. Außerdem gibt es hier Zugang zu einer Toilette, einem Badezimmer (Badewanne mit Balneo) und einem Schlafzimmer. Schließlich, eine Einbauküche (10m²) und ein schönes L-förmiges Wohnzimmer (46m²) mit 3x Terrassentüren zur Terrasse (Südlage).

Im Stockwerk darüber befindet sich ein Treppenabsatz, an den ein Badezimmer und eine Toilette angeschlossen sind. Außerdem gibt es 4 Schlafzimmer (ca. 10, 11, 12 und 20m²) und einen Abstellraum.

Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen und hat überall neue Fenster und Türen (PVC mit Doppelverglasung). Schnelle Internetverbindung über Glasfaser. Zentralheizung mit Gas.

Der große, fast ebene Garten hat viele (Obst-)Bäume und ein Gartenhaus. Wasserstellen (über Brunnen) und Strom sind an mehreren Stellen vorhanden. Vor dem Haus eine Garage, eine Werkstatt und ein überdachter Grillplatz.

An einer ruhigen Straße gelegen, nur wenige Autominuten von Montluçon entfernt. Die ideale Kombination von Ruhe und allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Auf jeden Fall einen Besuch wert!

Verkauf Haus Montluçon
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Zusammenfassung

  • Referenz JWK-13125
  • Zimmer 7 Zimmer
  • Wohnfläche 182 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Gas
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 3
  • Ausrichtung Süden-Osten
  • Aussicht Ausblick Landschaft

Flächen

  • 1 Wohnräume 46 m²
  • 1 Küche 10 m²
  • 1 Badezimmer 6 m²
  • 1 Toilette
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 20 m²
  • 1 Duschbad 5 m²
  • 1 Toilette
  • 1 Korridor
  • 1 Untergeschoss 70 m²
  • 2 Badezimmer / Toilette
  • 1 Werkstatt
  • 1 Grundstück 10000 m²
  • 1 Gartenhäuschen

Umgebung

  • Flughafen 90 KM
  • Autobahn 30 Minuten
  • Stadtzentrum 5 Minuten
  • Kino 10 Minuten
  • Läden / Geschäfte 5 KM
  • Grundschule 2 KM
  • Sekundarschule 10 KM
  • Busbahnhof 10 KM
  • Krankenhaus/Klinik 10 KM
  • Arzt 10 Minuten
  • Schwimmbad 15 Minuten
  • Hauptstrasse 2 Minuten
  • Supermarkt 7 KM

Gesetzliche Vorschriften

  • 261.238 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 5% ( 13.062 € ) inkusive MwSt. Käuferprovision
  • Grundsteuer 1140 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 2200€

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Grill
  • Trinkwasserbrunner

Zusammenfassung

  • Referenz JWK-13125
  • Zimmer 7 Zimmer
  • Wohnfläche 182 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Gas
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 3
  • Ausrichtung Süden-Osten
  • Aussicht Ausblick Landschaft
consommation182kWh/m².Jahrémissions42kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
42kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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