Verkauf Bauernhaus Saint-Honoré-les-Bains
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Historisches Monument zum Verkauf in Morvan (Burgund)
Saint-Honoré-les-Bains

44.990 €

Historisches Monument zum Verkauf in Morvan (Burgund)

44.990 €

Zwei Gebäude mit großzügiger Aussicht am Rande des Morvan (Burgund) in der Gemeinde Saint-Honoré-les-Bains auf einem großen Grundstück von 2500 m2 zu verkaufen. Die Gebäude befinden sich an einem markanten Punkt in der Landschaft mit 180-Grad-Blick. Und am Fuße des Chateau de la Montagne aus dem 17. Das Bauernhaus ist älter, aber die Scheune, in der Sie bereits wohnen können, ist es nicht. Sie diente zweifellos als Unterkunft für eine der Bauernfamilien, die dem Schlossherrn unterstellt war.

Das Grundstück besteht aus zwei "eingezäunten" Parzellen, die nur über einen schmalen Feldweg/Karrenspur mit ständigem Wegerecht erreichbar sind.

Das größte Gebäude soll das Haupthaus werden. Zuvor müssen jedoch noch einige Arbeiten durchgeführt werden. Derzeit ist es eine Baustelle, auf der der derzeitige Eigentümer Vorbereitungsarbeiten durchführt. Das kleine Gebäude besteht aus zwei Räumen von 40 m2 und 8 m2. Um an Höhe zu gewinnen, wurde die Decke herausgenommen. Das Dach wurde restauriert.

Das andere Gebäude ist die ehemalige Scheune. Sie wurde in ein 25 m2 großes Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer umgebaut. Während des Umbaus des anderen Gebäudes kann man hier wohnen.

Ein Anschluss an das reguläre Wassernetz ist vorhanden. Die Klärgrube wurde 2013 von einer französischen Firma installiert.

N.B. Es gibt keinen Anschluss an das Stromnetz; die Stromversorgung erfolgt über ein festes Solarpanel auf der Pergola hinter der Scheune (zum Aufladen der Batterien bei Abwesenheit!) und zwei mobile Solarpanels. Attraktiv für Menschen, die unabhängig vom Stromnetz in einer schönen Umgebung leben möchten. Der Anschluss an das Stromnetz ist eine kostspielige Angelegenheit. (Und sie haben früher ohne gelebt!).

MONUMENT HISTORIQUE
Aufgrund der Einstufung als Monument Historique gelten besondere Regeln für die Umgestaltung und das Wohnen im Freien:

Alle Renovierungen sollten in Absprache mit dem Architekten von Bâtiments de France erfolgen, Zuschüsse sind möglich, und alle anfallenden Kosten können von der (französischen) Einkommenssteuer abgezogen werden. Es liegt eine genehmigte Umbaugenehmigung für den Außenbereich vor, die auf einer Zeichnung eines Architekten des Bâtiment de France beruht.

Ein ideales Projekt für einen echten Liebhaber alter Steine, der die französische Sprache gut beherrscht, denn was gibt es Schöneres als ein Monument Historique zu besitzen ?

Ein „Überraschungsbesuch“ ist nicht erwünscht, da das Privatgelände des Schlosses durchquert werden muss (das ewige Wegerecht betrifft nur die rechtmäßigen Eigentümer), und die Privatsphäre des derzeitigen Besitzers geschützt werden muss. Besichtigungen sind daher nur nach Voranmeldung und unter unserer Führung möglich.

Verkauf Bauernhaus Saint-Honoré-les-Bains
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Zusammenfassung

  • Referenz JMK-13206
  • Zimmer 1 Zimmer
  • Wohnfläche 48 m²
  • Gesamtfläche 2510 m²
  • Heizvorrichtung Ohne Heizung
  • Heißwasserart Solar
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Abwassersammelgrube
  • Zustand Sanierungsbedürftig
  • Stockwerk Erdgeschoss
  • Ausrichtung Süden-Osten
  • Aussicht Panorama Hügel Wald

Flächen

  • 1 Grundstück 2510 m²
  • 1 Scheune 25 m²
  • 1 Haus 48 m²

Umgebung

  • Stadtzentrum 5 Minuten
  • Kino 5 Minuten
  • Läden / Geschäfte 5 Minuten
  • Grundschule 5 Minuten
  • Schwimmbad 5 Minuten
  • Hauptstrasse 2 Minuten
  • Supermarkt 5 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • Grundsteuer 153 € / Jahr
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Solaranlage

Zusammenfassung

  • Referenz JMK-13206
  • Zimmer 1 Zimmer
  • Wohnfläche 48 m²
  • Gesamtfläche 2510 m²
  • Heizvorrichtung Ohne Heizung
  • Heißwasserart Solar
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Abwassersammelgrube
  • Zustand Sanierungsbedürftig
  • Stockwerk Erdgeschoss
  • Ausrichtung Süden-Osten
  • Aussicht Panorama Hügel Wald
Diagnostic Graph
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