Verkauf Villa Gien
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Grosse villa zu verkaufen à Gien (45)
Gien

389.000 €

Grosse villa zu verkaufen à Gien (45)

389.000 €

Grosse villa zu verkaufen in Gien (45-Loiret):

Zugang von der öffentlichen Straße über 2 elektrische Tore: ein Eingangs- und ein Ausgangstor.

Völlig ruhig und frei in einem Wohngebiet, nur einen Steinwurf von der Loire und 2 km vom Stadtzentrum entfernt.

Bestehend aus:

dem Haupthaus 220 m², in L-Form auf der Terrasse gebaut, mit dem Schwimmbad im Hintergrund:

Eingang, Gäste-WC mit Waschbecken, mehrere Abstellräume, Heizungsraum, ein sehr großes Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und Schiebetüren zur Terrasse. Eine neu eingerichtete Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer: Bad, Dusche und WC. 3 Schlafzimmer mit Badezimmer: Whirlpool, Dusche und Toilette, im anderen Teil des L.

Im ersten Stock ein großes Spielzimmer und ein Schlafzimmer mit Badezimmer: Dusche und WC.

Gästehaus 50 m² zu renovieren, 3 Zimmer, Wintergarten und Keller.

Schwimmbad 10 x 5 m, mit niedriger Schiebeüberdachung, beheizt durch Wärmepumpe.

Vollständig eingezäunter flacher Garten von fast 2.400 m².

Frei und ruhig, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe, Einkaufszentrum in 1 km Entfernung.

150 km südlich von Paris, Bahnhof Paris-Bercy in 90 Zugminuten erreichbar.

Verkauf Villa Gien
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Zusammenfassung

  • Referenz JMK-13269
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Gas
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt

Flächen

Keine Informationen verfügbar

Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • Grundsteuer 2610 € / Jahr
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattungen

  • Whirlpool
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Carport
  • Gartenbewässerung
  • Grill
  • Brunnen
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Boule-Spiel
  • Schwimmbad

Zusammenfassung

  • Referenz JMK-13269
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Gas
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt
Energieverbrauch139kWh/m².Jahr
Emmissioneinschätzung29kg CO2/m².Jahr

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