Vente Commerce Abzac
Mer
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Terrasse
Montagnes
Salon Parquet Cheminée
Terrasse
Salon Parquet
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Immeuble
Escalier Parquet
Cuisine Acier inoxydable Parquet
Salle à manger Parquet
Salon Parquet
Salon Parquet Fenêtres coulissantes
Chambre
Chambre Parquet
Salle de bains
Cour
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Terrasse
Vente Commerce Abzac
Cuisine Lustre Parquet
Cuisine Acier inoxydable
Salon Parquet Cheminée
Escalier Carrelage Hauteur sous plafond
Chambre Parquet
Salle de bains
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Chambre Moquette
Salle de bains Carrelage
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Cour

4 maisons avec lacs à vendre près de Confolens - Vienne
Abzac

879 750 €

Informations complémentaires

4 maisons avec lacs à vendre près de Confolens - Vienne

879 750 €

Entreprise de pêche à la carpe de prestige - 36 acres de terrain - (11 acres de lacs) - 4 propriétés exceptionnelles - € 879 750 H.A.I.

OU

Maison - Pavillon de pêche et lac ensemencé - € 389 000 H.A.I.

OU

Maison, Gîte, Grange et Lac Napoléonien - € 502 000 H.A.I.



Les propriétaires sont disposés à discuter des options réalisables avec toute personne sérieusement intéressée.

Ces étangs de pêche à la carpe, avec 4 maisons sont à vendre près de Confolens dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Ils sont devenus, après beaucoup de travail de la famille qui les possède, une entreprise bien établie.
La famille actuelle a racheté l'entreprise en commun et l'a développée pour en faire une entreprise commerciale à part entière, respectée, reconnue et bien notée. L'entreprise a une forte présence dans les médias sociaux et sur son site web.
L'ensemble comprend :
2 maisons de 3 chambres
1 chalet de 3 chambres
1 lodge d'une chambre
Grange - 800m² avec électricité/éclairage
Complexe de terre et eau de 14,5 hectares, comprenant:
1 lac de 2,5 ha
1 lac de 2 ha
1 mare de 4.000 m² pour le stockage
Un site web et des médias sociaux extrêmement performants

LES PROPRIÉTAIRES SONT OUVERTS À LA DIVISION DES PROPRIÉTÉS ET D'AUTRES OPTIONS D'ACHAT SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE À DES PRIX PLUS BAS.

Les propriétaires sont tout à fait disposés à discuter du potentiel actuel et futur de l'entreprise avec des personnes sérieuses ; pendant qu'ils visitent le complexe, leur plan d'affaires initial n'a pas atteint son plein potentiel et vous avez encore la possibilité de le faire :
- Augmenter le nombre de pêcheurs autour de chaque lac si vous le souhaitez.
- Augmenter le nombre de pêcheurs autour de chaque lac si vous le souhaitez. Rejoindre le lac et l'étang d'origine, en augmentant la taille du lac et en donnant ainsi la possibilité de prendre des réservations plus importantes.
- Un permis de construire est en place pour construire un deuxième pavillon d'une chambre à coucher à côté du premier
- Il existe un marché confirmé pour la fourniture de paquets de repas pour un revenu supplémentaire.
- Les réservations de location d'hiver n'ont pas encore été proposées pour augmenter les revenus.
- La location de matériel de pêche et la vente d'appâts n'ont pas encore été pleinement réalisées.
Ce complexe a été développé en une entreprise familiale prospère et agréable permettant un revenu enviable et un équilibre de vie rarement trouvé. Les réservations se font généralement d'elles-mêmes et il n'est plus nécessaire de faire de la publicité en dehors du site web et des plateformes de médias sociaux.
En raison de la structure de l'entreprise existante, si deux ou plusieurs familles souhaitent acheter, il existe des options pour scinder l'entreprise.
Il est également possible pour un consortium de pêcheurs d'acheter le bien sous un régime de SCI en France.
Parfois, des choses que nous pensons hors de notre portée sont réalisables.

Galerie photo

Vente Commerce Abzac
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Terrasse
Montagnes
Salon Parquet Cheminée
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Escalier Parquet
Cuisine Acier inoxydable Parquet
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Chambre
Chambre Parquet
Salle de bains
Cour
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Cuisine Lustre Parquet
Cuisine Acier inoxydable
Salon Parquet Cheminée
Escalier Carrelage Hauteur sous plafond
Chambre Parquet
Salle de bains
Chambre
Chambre Moquette
Salle de bains Carrelage
Cour
Cour
Cour
  • Référence CB-13209
  • Pièces 21 pièces
  • Surface 490 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Solaire
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 2
  • Vue Panoramique

Surfaces

  • 1 Terrain 148764 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Séjour 62 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Séjour/cuisine 36 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Patio 30 m²
  • 1 Porche 16 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Séjour/cuisine 45 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Lingerie 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Salon 34 m²
  • 1 Séjour/cuisine 34 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Palier 20 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Grange 800 m²
  • 2 Greniers 150 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Lac
  • Commerces 15 minutes
  • Supermarché 15 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Parc
  • École primaire 10 minutes
  • Parking public
  • Piscine publique 10 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Salle de sport
  • Taxi
  • Tennis

Mentions légales

  • 850 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.5% ( 29 750 € ) TTC Honoraires acheteur

Prestations

  • Air conditionné
  • Maison de gardien
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Meublé
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Fenêtres coulissantes
  • Baignoire balnéo
  • Barbecue
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Télédistribution
  • Gardien
  • Alarme
  • Référence CB-13209
  • Pièces 21 pièces
  • Surface 490 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Solaire
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 2
  • Vue Panoramique

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle148kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions41kg CO2/m².an

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