Vente Maison Confolens
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A vendre Maison de campagne près d'Abzac en Charente
Confolens

242 740 €

Informations complémentaires

A vendre Maison de campagne près d'Abzac en Charente

242 740 €

A vendre, cette maison de campagne neuve près d'Abzac en Charente, Nouvelle Aquitaine.

Située dans un petit hameau, à côté de quelques maisons très prestigieuses et d'étangs de pêche, dans la commune d'Abzac, à la frontière de la Charente et de la Vienne, cette maison neuve (construite en 2015) est tranquillement cachée du monde par sa propre allée et entourée sur les 4 côtés de 3,4 hectares de prairie, qui n'attendent que quelqu'un pour en faire le plus beau des parcs, avec des vues magnifiques sur cette belle région de France. Cette maison doit être vue pour être vraiment appréciée.

A quelques minutes en voiture se trouve le village d'Availles-Limouzine, une destination touristique exceptionnellement populaire sur les rives de la Vienne, avec de nombreux magasins, bars et restaurants. Les grands supermarchés les plus proches se trouvent à environ 20 minutes de route à Confolens, qui dispose également d'une gare.

Les aéroports internationaux de Limoges, Angoulême et Poitiers, qui proposent des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques, sont respectivement à 60 et 80 minutes de route. Limoges et Poitiers sont reliés au réseau ferroviaire, ce dernier offrant des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que vers Bruxelles et Londres (via Lille).

Récemment construite, cette maison bénéficie d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et d'un système de chauffage central à air pulsé à l'étage, avec double vitrage partout. Idéal pour un logement permanent ou de vacances car vous avez les lacs à votre porte, évidemment à un coût pour la pêche.

Pour apprécier le potentiel de la propriété, une visite est indispensable.

Galerie photo

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  • Référence CB-13109
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 145 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud, Ouest
  • Vue Panoramique Campagne Campagne

Surfaces

  • 1 Porche 16 m²
  • 1 Entrée 18 m²
  • 1 Pièce de vie 45 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Terrain 14000 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Bus 20 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Golf 45 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Lac 1 minute
  • Cinéma 20 minutes
  • Parc 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Piscine publique 20 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Salle de sport 20 minutes
  • Supermarché 20 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Gare 20 minutes

Mentions légales

  • 229 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 13 740 € ) TTC Honoraires acheteur

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Adoucisseur d'eau
  • Éclairage extérieur
  • Référence CB-13109
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 145 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud, Ouest
  • Vue Panoramique Campagne Campagne

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation61kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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