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90 000 €
Une maison spacieuse à rafraîchir à vendre dans un hameau tranquille près de Château-Chinon, la « capitale » du Morvan.
Cette maison a été réhaussée vers 1920 d’un étage, avec au rez-de-chaussée une hauteur sous plafond de pas moins de 3 mètres. Elle a 2 portes d'entrée, l'une orientée vers le sud, l'autre vers le nord. Inoccupée depuis environ 20 ans, mais entretenue par la famille, elle est maintenant à vendre.
Nous suivons les photos pour la visite : d'abord le côté ensoleillé exposé au sud, le côté rue avec l'accès aux caves, le côté nord avec la cour, un hangar pour stocker le bois, et le jardin, au total environ 1 000 m², beaucoup d'espace pour profiter du soleil.
De l'autre côté de la petite route sans circulation, un garage et 2 écuries.
Nous entrons dans la cave voûtée côté rue, la première cave avec le chauffe-eau et sa propre installation d’eau de source (il y a aussi l'eau du réseau), dans la deuxième cave la fosse septique, et nous ressortons de l'autre côté.
En entrant dans la maison par la porte nord, notez la hauteur de plafond (!), le couloir de 10m² avec des placards intégrés (un des anciens propriétaires était menuisier), à droite la cuisine de 10m², derrière elle le salon de 15m². A gauche, une chambre intermédiaire de 10m² avec placard intégré, puis une chambre de 10m². Sur le côté gauche de l'escalier, une petite salle de bains avec lavabo, toilettes et baignoire (sabot) 3,5m².
En montant les escaliers, on accède au premier étage avec un palier et 5 chambres de 10m² chacune. Sur le plan vous voyez 4 chambres et une salle de bain, mais c'est un projet (pas encore réalisé).
Un escalier escamotable vers le grand grenier de 64m² au-dessus de l'ensemble, éventuellement à rendre habitable.
Au rez-de-chaussée comme au premier étage, tous les murs intérieurs sont non porteurs, ce qui permet de les réaménager facilement. La maison est dans un état raisonnable, tout comme le toit, sans surprise structurelle. La fosse septique ne répond pas aux normes actuelles et l'installation électrique est à moderniser. Tout est en simple vitrage, sans isolation.
Vous devriez envisager d'acheter une bonne "coquille" habitable qui a besoin d'être modernisée.
De l'autre côté de la route, un garage, et 2 écuries, avec leurs greniers, à aménager en un ou deux gîtes avec une belle terrasse devant.
A 2 km de Château-Chinon avec presque tous les équipements d'une petite ville, Autun à 35 km, Nevers à 65 km. Gare TGV de Montchanin à 70 km (Paris à 1h15m).
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