Karpermeren met 4 Huizen te koop Nabij Confolens - Vienne

€ 982.000

Deze succesvolle karper vismeren met 4 huizen zijn te koop in de buurt van Confolens in de Vienne, Nouvelle Aquitaine. Het geheel is na veel hard werk door de eigenaren getransformeerd tot een goed lopende karper sportvis bedrijf.
De huidige familie kocht het bedrijf als een joint venture en heeft het ontwikkeld tot een volgeboekt, gerespecteerd, erkend en goed bekend staand bedrijf. Het bedrijf heeft een sterke media / website aanwezigheid.
Het geheel bestaat uit:
2 x 3-slaapkamer huizen
1 x 3-slaapkamer cottage
1 x 1-slaapkamer lodge
Schuur - 800m² met elektriciteit/verlichting
Het geheel op 14,5 hectare land en water:
1 meer 2,5 ha (25.000 m²)
1 meer 2 ha (20.000 m²)
1 voorraad vijver 4.000 m²
Zeer succesvolle website en sociale media klantenbestand

DE EIGENAREN STAAN OPEN VOOR SPLITSING VAN DE EIGENDOMMEN EN ANDERE OPTIES VOOR DE AANKOOP ZIJN BESCHIKBAAR OP AANVRAAG TEGEN LAGERE PRIJZEN.

De eigenaren zullen graag de huidige en toekomstige mogelijkheden van het bedrijf bespreken met serieuze bezoekers, omdat hun oorspronkelijke business plan nog niet zijn volledige potentieel heeft bereikt, en er nog steeds ruimte is om:
- Het aantal visplaatsen rond elk meer te verhogen, indien
gewenst.
- Het oorspronkelijke meer en de visvijver samen te
voegen, waardoor het meer groter wordt en de
mogelijkheid ontstaat om meer boekingen aan te nemen.
- Er is een bouwvergunning om een tweede lodge met 1
slaapkamer te bouwen naast de eerste.
- Er is een bevestigde markt om maaltijdpakketten te
leveren voor extra inkomsten.
- Winter verhuur boekingen zijn nog niet aangeboden om de
inkomsten te verhogen.
- Materiaalverhuur en aasverkoop zijn nog niet volledig
gerealiseerd.

Dit complex is uitgegroeid tot een succesvol en plezierig familiebedrijf met een benijdenswaardig evenwicht tussen inkomen en levensstijl dat zelden wordt gevonden. Boekingen komen meestal spontaan, het is niet langer nodig om te adverteren buiten de website en sociale media platforms.
Door de structuur van het bestaande bedrijf, mochten twee of meer families willen kopen, dan zijn er opties beschikbaar voor het splitsen van het bedrijf.
Het is ook haalbaar voor een consortium van vissers om het bedrijf te kopen onder een SCI-regeling in Frankrijk.
Soms zijn dingen waarvan we denken dat ze buiten ons bereik liggen, toch realiseerbaar !