Huis met B&B te koop, Ouroux en Morvan, Bourgogne

417.000 €

Prachtig huis met Chambres d'hôtes te koop in de Bourgogne, Morvan. Dit huis verkeerd in goede staat en biedt tal van mogelijkheden. 

Gelegen op 5 km van Ouroux en Morvan voor de dagelijkse boodschappen, 25 minuten van Chateau Chinon, 40 minuten van Saulieu, TGV in Le Creusot op 68 km, Parijs 273 km. Utrecht 685 km. Gunstige ligging tussen het Lac de Pannecière en Lac des Settons.

Totaal bewoonbare oppervlakte: +- 239 m2 
Totaal terreinoppervlakte: 17650 m2

Indeling (chambres d’hôtes/groot woonhuis gedeelte) (151 m2): 
Ruime entree, grote leefkeuken met woonkamer (35 m2) met prachtige moderne keuken met eiland. Insertopenhaard. Door de U-vormige mezzanine krijgt het geheel een zeer ruime, lichte uitstraling, du ‘jamais vu’. Bijkeuken, slaapkamer (10 m2), badkamer met douche, wastafel en toilet.

Etage: 
U-vormige mezzanine waar verschillende zitjes zijn gecreëerd, 2 slaapkamers elk met hun eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is een brug gecreëerd naar de tuin toe vanaf de mezzanine zodat gasten (of uzelf) niet helemaal naar beneden en om hoeft te lopen naar de achtertuin.

Ruime zolder.

Het Chambres d’hôtes gedeelte is voorzien van een insertopenhaard met warme lucht recuperatie systeem. Via dat systeem worden alle vertrekken hierdoor verwarmd. Hierdoor zeer lage energiekosten.

Gite/kleiner huis gedeelte (88 m2): 
Woonkamer met keukengedeelte (32 m2) met houtkachel, bijkeuken (18 m2), spa met jacuzzi (overname bespreekbaar) en douche.

Etage:
Overloop, slaapkamer (16 m2), wc met wastafel, badkamer met ligbad en wastafel.

De bijkeuken zou prima ingericht kunnen worden als slaapkamer, tevens heeft deze een zolder die ook nog verbouwd zou kunnen worden. De spa is zowel van binnenuit te bereiken als vanaf buiten. U kunt het dus afsluiten en ook apart aanbieden aan gasten.

Grote schuur van 57 m2 vloeroppervlakte welke al gedeeltelijk is klaargemaakt voor bewoning (schoorsteenkanaal, opening ramen en trap).

Schitterende tuin en weilanden. Fantastisch uitzicht, ver kijkend over de bergen. Diverse (fruit) bomen waaronder zelfs een kiwi!  
Of u nou het pand wilt gebruiken voor dubbele bewoning, gite/chambres d’hôtes verhuur of gewoon als één groot familiehuis. Hier is alles mogelijk.

Overige kenmerken:
- Verwarming door middel van insertopenhaard met hete lucht recuperatiesysteem, een houtkachel en elektrische radiatoren
- Elektrische boilers
- VMC
- Septic tank
- Dubbel glas PVC
- Houten luiken
- 2 elektrameters
- Gemeentewater
- ADSL internet
- Meubels bespreekbaar