Verkauf Gebäude Gouzon
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Zu verkaufen in der Creuse ein früheres Hotel-Bar-Restaurant
Gouzon

203.520 €

Zu verkaufen in der Creuse ein früheres Hotel-Bar-Restaurant

203.520 €

Zu verkaufen in der Creuse (Region Limousin) in der Stadt Gouzon, ein ehemaliges Hotel mit Bar und Restaurant.

Die Zimmer sind in sehr gutem Zustand, das Restaurant, die Küche und der Barbereich benötigen einige Arbeiten.
Das Objekt könnte auch als Chambre d'hôtes genutzt werden. Eine weitere Möglichkeit wäre die Vermietung von möblierten Studios.

Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Bar- und Restaurantraum. Dahinter befinden sich die Küche und ein Raum, der als Büro genutzt werden könnte.

Im Obergeschoss befinden sich die Zimmer, die fast alle über ein eigenes Bad und WC verfügen. Die Zimmer befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Insgesamt gibt es ca. 380m² Wohnfläche. Eine Auflistung der verschiedenen Räume und Flächen ist für Interessenten erhältlich.

Die Lage im Zentrum eines schönen Dorfes mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe ist sehr attraktiv.
Die Hauptverkehrsstraße RN 145 (Bordeaux - Lyon) ist nur wenige Kilometer entfernt. In der Nähe gibt es einen 18-Loch-Golfplatz und mehrere schöne touristische Attraktionen.
Die Gegend eignet sich auch sehr gut für Liebhaber von Wanderungen in der Natur und es gibt ein großes Wasservogelreservat in der Nähe.

Auf jeden Fall eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, die einen Besuch wert ist.

Verkauf Gebäude Gouzon
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Zusammenfassung

  • Referenz JWK-13176
  • Zimmer 13 Zimmer
  • Wohnfläche 380 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Ausrichtung Osten
  • Aussicht Ausblick Dorf

Flächen

  • 9 Schlafzimmer
  • 1 Küche
  • 1 Esszimmer
  • 1 Untergeschoss
  • 1 Grundstück 566 m²
  • 4 Toiletten
  • 2 Badezimmer (Dusch) / Toilette
  • 6 Badezimmer / Toilette
  • 1 Dachboden

Umgebung

  • Autobahn 5 Minuten
  • Stadtzentrum 100 Meter
  • Läden / Geschäfte 1 Minute
  • Grundschule 2 Minuten
  • Sekundarschule 5 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 30 Minuten
  • Arzt 2 Minuten
  • Hauptstrasse 600 Meter
  • Supermarkt 500 Meter

Gesetzliche Vorschriften

  • 192.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 6% ( 11.520 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 2101 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7060€ ~ 9660€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Zusammenfassung

  • Referenz JWK-13176
  • Zimmer 13 Zimmer
  • Wohnfläche 380 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Ausrichtung Osten
  • Aussicht Ausblick Dorf
Diagnostic Graph
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