Verkauf Landhaus Toulon-sur-Arroux
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Dorfhaus mit Geschichte zum Verkauf in Toulon-sur-Arroux
Toulon-sur-Arroux

69.900 €

Dorfhaus mit Geschichte zum Verkauf in Toulon-sur-Arroux

69.900 €

Dieses Dorfhaus mit mehr als zweihundertjähriger Geschichte steht im Süden des Morvan in Toulon-sur-Arroux zum Verkauf. Das Haus wurde 1799 erbaut, hat viel erlebt und wartet nun auf neue Bewohner.

Es handelt sich um ein großes Anwesen mit einer Wohnfläche von fast 145 Quadratmetern mit zusätzlichem Keller und Nebengebäuden, das auf einem 631 m2 großen Grundstück errichtet wurde.

Im Erdgeschoss betreten Sie die Küche (15 m2), auf der rechten Seite befindet sich das sehr große Wohnzimmer (54 m2). Geradeaus von der Küche befindet sich das erste Schlafzimmer (16,5 m2) mit angrenzendem Bad/WC.
Über eine Treppe neben dem Wohnzimmer gelangt man in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern (24, 13 und 8 m2). Auch auf dieser Etage gibt es eine Dusche/WC. Eine Etage höher befindet sich ein riesiger Dachboden von ca. 54 m2.

Hinter dem Haus befindet sich ein schöner, ruhiger und geräumiger Garten von ca. 150 m2, der nach Südwesten ausgerichtet ist.

Das Haus wird durch einen Holzofen im Wohnzimmer beheizt. In anderen Räumen gibt es elektrische Heizkörper. Das Dach wurde 2008 renoviert. Auch die Elektrik wurde erneuert. Dieses Haus wird mit einem großen Teil seines Inhalts angeboten.

Das Dorf Toulon-sur-Arroux verfügt über einen Supermarkt, Geschäfte, ein Café, ein Restaurant und Tennisplätze. Die größere Stadt Gueugnon mit allen Annehmlichkeiten ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Der TGV-Bahnhof Le Creusot ist eine halbe Autostunde entfernt. Von dort aus ist Paris in einer Stunde und 15 Minuten erreichbar.

Verkauf Landhaus Toulon-sur-Arroux
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Zusammenfassung

  • Referenz HV-13178
  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 143.5 m²
  • Gesamtfläche 631 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1.
  • Ausrichtung Süd-West
  • Aussicht Eingeschränkte Sicht Dorf

Flächen

  • 1 Wohnzimmer 54 m²
  • 1 Einbauküche 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 9 m²
  • 1 Schlafzimmer 24 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 8 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 4 m²
  • 1 Grundstück 150 m²

Umgebung

  • Stadtzentrum 2 Minuten
  • Läden / Geschäfte 2 Minuten
  • TGV Bahnhof 30 Minuten
  • Supermarkt 2 Minuten
  • Tennis 5 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • Grundsteuer 291 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4300€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattungen

  • Möbliert
  • Carport

Zusammenfassung

  • Referenz HV-13178
  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 143.5 m²
  • Gesamtfläche 631 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1.
  • Ausrichtung Süd-West
  • Aussicht Eingeschränkte Sicht Dorf
consommation411kWh/m².Jahrémissions13kg CO2/m².Jahrpassoire énergétiqueENERGY CLASS
13kg CO2/m².JahrCLIMATE CLASS

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