Verkauf Herberge Saint-Saud-Lacoussière
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Herrenhaus mit Gästehäusern zum Verkauf im Dordogne
Saint-Saud-Lacoussière

430.000 €

Herrenhaus mit Gästehäusern zum Verkauf im Dordogne

430.000 €

Wunderschönes Herrenhaus zum Verkauf, mit einem Haupthaus und 2 Gästehäusern, einem Ruhebereich mit Swimmingpools im Limousin, Nouvelle-Aquitaine.

Neben einem geräumigen und hellen Haus verfügen Sie über 2 praktische Mieteinheiten/Gîtes, die sofort genutzt werden können. Die Gesamtfläche beträgt 350 m2 und liegt auf einem 7591 m2 großen Grundstück.
Das Gebäude wurde komplett renoviert. Es gibt Zentralheizung, Doppelverglasung, Dach und Wände sind isoliert. WLAN verfügbar. Glasfaser-Internet ist vorbereitet.

Die Einheiten können multifunktional für Gruppen, Familienfeiern, Teamausflüge genutzt werden, aber auch pro Raum gemietet werden. Im Erdgeschoss steht ein behindertengerechter Raum für Rollstuhlfahrer zur Verfügung. Es gibt ausreichend Parkplätze.

Pro Einheit verteilt auf 3 Etagen gibt es 6 Schlafzimmer, darunter einige Kinderzimmer, 3 Badezimmer und 3 separate Toiletten.
Die Wohneinheiten sind komplett möbliert und ausgestattet, sehr gut für Kinder geeignet und verfügen über eine eigene Küche.
Das Gebäude entspricht den Sicherheitsvorschriften.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Badezimmer für Rollstuhlfahrer.

Das geräumige Haus liegt privat auf der anderen Seite des Gebäudes und verfügt über eine schöne Veranda. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit WC, einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, einer gut ausgestatteten Küche. 3 Schlafzimmer plus Badezimmer im ersten Stock.

Die Seite dient ausschließlich der Entspannung. Neben dem großen Swimmingpool, dem Kinderbecken, dem Whirlpool, der Sauna und der Außendusche gibt es Loungebereiche, eine Bar, lange Esstische, Grills, Planchas und einen Kinderspielbereich unter dem riesigen schattigen Baldachin. Im Garten gibt es eine Tischtennisplatte, einen Bouleplatz und Platz für Badminton.

Außerdem gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinen, Trocknern usw. für Gäste, einen Wäscheraum und einen Arbeitsbereich.

Das Anwesen verfügt über einen freien Blick über die hügelige Umgebung.
Ein schöner See mit Restaurant und Bademöglichkeit ist 5 Gehminuten entfernt. Es gibt auch Touristenattraktionen wie die Höhlen und den Parc Natural Périgord-Limousin.

Im Ort gibt es einen Bäcker, einen kleinen Supermarkt, Restaurants, eine Apotheke, ein Postamt, eine Garage, eine Tankstelle und freitags den Markt.

Angouleme und Limoges liegen jeweils eine Autostunde entfernt und verfügen über einen TGV-Bahnhof und einen Flughafen.

Ein Besuch lohnt sich, auch wegen der guten Mietmöglichkeiten! Empfohlen.

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Zusammenfassung

  • Referenz WvD-13236
  • Zimmer 19 Zimmer
  • Wohnfläche 340 m²
  • Gesamtfläche 340 m²
  • Heizvorrichtung Konvektor
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Boiler
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 2. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Panorama Wald Dorf

Flächen

  • 1 Grundstück 7591 m²

Umgebung

  • Autobahn 15 KM
  • Bahnhof
  • Supermarkt 1 KM
  • TGV Bahnhof 56 KM
  • Universität 50 KM
  • Flughafen 50 KM
  • Läden / Geschäfte 10 KM
  • Meer 190 KM
  • Krankenhaus/Klinik 50 Meter

Gesetzliche Vorschriften

  • 413.462 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 4% ( 16.538 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 2400 € / Jahr
  • Nebenkosten 3052 € / jährlich
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5370€ ~ 7310€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Angeschlossener Thermostat
  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Quelle
  • Trinkwasserbrunner
  • Brandmeldeanlage
  • Gemeinsame Waschküche
  • Behindertenzugang
  • Sicherheitstür
  • Sauna
  • Spielplatz
  • Schwimmbad

Zusammenfassung

  • Referenz WvD-13236
  • Zimmer 19 Zimmer
  • Wohnfläche 340 m²
  • Gesamtfläche 340 m²
  • Heizvorrichtung Konvektor
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Boiler
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 2. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Panorama Wald Dorf
consommation210kWh/m².Jahrémissions57kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
57kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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