Verkauf Haus Saint-Maurice-près-Pionsat
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Zu verkaufen in der Auvergne, großes Haus mit 2,2 ha Land.
Saint-Maurice-près-Pionsat

390.000 €

Zu verkaufen in der Auvergne, großes Haus mit 2,2 ha Land.

390.000 €

Zu verkaufen in der Auvergne, Departement Puy de Dôme, in der Nähe von Pionsat, ein großes, komplett renoviertes Haus mit Möglichkeit für B&B und Mini-Camping.


Aufteilung: Das Haus hat im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und dahinter einen Raum mit dem Heizkessel. Außerdem eine geräumige, ausgestattete Küche und eine Spülküche. Im ersten Stock ein großer Raum (Atelier) und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Dusche, WC, Waschbecken). Darüber eine Mezzanine und ein Speicherdachboden. Neben der Küche ein Flur mit einem WC, einer Dusche und Platz für die Waschmaschine. Daneben befindet sich ein großes Esszimmer und eine möblierte Gîte mit einem Wohnzimmer mit Küchenecke, einem Schlafzimmer und einer Dusche/WC. In der ersten Etage befinden sich 2 weitere geräumige Schlafzimmer und ein großer Ruheraum.

Allgemeine Beschreibung: Neben dem Haus ist auf dem Grundstück noch Platz für ein Mini-Camping mit 6 Plätzen. Hierfür wurde ein Sanitärraum mit 2 Waschbecken, ein Badezimmer (Dusche und Waschbecken) und eine Toilette geschaffen. Es gibt auch eine Außenküche, einen gebauten Swimmingpool und eine schöne überdachte Terrasse.

Lage und Sonstiges: Dieses fantastische Anwesen ist sehr ruhig am Rande eines kleinen Weilers gelegen. In ein paar km Entfernung befindet sich ein Dorf mit einem Hotel-Restaurant und einem Supermarkt. In ca. 15 Autominuten Entfernung finden Sie 2 Orte mit allen Annehmlichkeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und/oder Radfahren. In der Nähe gibt es auch mehrere Wassersportmöglichkeiten. Das Anwesen kann als komfortables Familienhaus, aber auch als B&B mit Mini-Camping genutzt werden. Da sie voll möbliert und mit allen Möbeln angeboten wird, ist sie sofort bezugsfertig und absolut eine Besichtigung wert!

Verkauf Haus Saint-Maurice-près-Pionsat
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Zusammenfassung

  • Referenz JWK=13221
  • Zimmer 12 Zimmer
  • Wohnfläche 235 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 1.
  • Ausrichtung Osten
  • Aussicht Panorama Landschaft

Flächen

  • 1 Wohnzimmer
  • 3 Duschbad
  • 3 Toiletten
  • 5 Schlafzimmer
  • 1 Grundstück 21780 m²

Umgebung

  • Stadtzentrum 5 Minuten
  • Grundschule 5 Minuten
  • Sekundarschule 15 KM
  • Hauptstrasse 3 KM
  • Supermarkt 15 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • 375.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 4% ( 15.000 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 1150 € / Jahr

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung

Zusammenfassung

  • Referenz JWK=13221
  • Zimmer 12 Zimmer
  • Wohnfläche 235 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 1.
  • Ausrichtung Osten
  • Aussicht Panorama Landschaft
consommation185kWh/m².Jahrémissions2kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueENERGY CLASS
2kg CO2/m².JahrCLIMATE CLASS

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