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197.500 €
Zu verkaufen ist dieses hübsche Landhaus mit Scheune in einem Weiler in der Gemeinde Luchapt in der Vienne, Nouvelle Aquitaine. Es würde mich nicht überraschen, wenn dieses Haus irgendwo in einem Design-Magazin abgebildet wäre, denn die Eigentümer haben einen außergewöhnlichen Geschmack.
Das Haus liegt in einem Weiler nur 1,5 km vom Dorf Luchapt entfernt und bestand früher aus drei Häusern, die zu einem äußerst ansprechenden Haus mit drei Schlafzimmern und einem großen Garten von über 3 000 m2 umgebaut wurden. Der Weiler ist nicht sehr groß, und das Haus liegt an einem Ende mit ländlicher Aussicht auf 3 Seiten. Ein friedlicher Weiler, aber nicht sehr weit von größeren Städten wie L'Isle Jourdain (8km), Availles Limousine (15km) und Confolens (25km) entfernt.
In L'Isle Jourdain gibt es Supermärkte (Intermarche und COOP), Restaurants, Bars, eine Apotheke usw. sowie Outdoor-Aktivitäten am Fluss Vienne, darunter ein neu errichteter Wasserpark.
Die internationalen Flughäfen in Limoges (60 km) und Poitiers (70 km) mit täglichen Flügen zu verschiedenen britischen Zielen sind nur eine Stunde entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist Lussac Les Chateaux (30 km) mit Zugverbindungen nach Limoges und Poitiers; letzterer bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie Brüssel und London (über Lille).
Die jetzigen Besitzer kauften das Anwesen 2008 und haben aus 3 heruntergekommenen Häusern ein sehr elegantes und angenehmes Zuhause gemacht.
Das Haus verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss; die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube, die nicht konform ist, aber einwandfrei funktioniert. Das Dach ist in gutem Zustand. Es ist doppelt verglast und wird mit Holz beheizt.
Die Gärten rund um das Haus sind recht weitläufig, mit einem großen Gemüsegarten auf der Rückseite, der mehrere Hochbeete für Gemüse, einen Polytunnel und etablierte Obstbäume (Stachelbeeren, Johannisbeeren, Brombeeren, Heidelbeeren, Erdbeeren) umfasst. Außerdem gibt es im vorderen Bereich des Obstgartens Apfel- und Birnbäume.
Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und bleibt schön kühl in den wärmeren Monaten, es ist ein langfristiges Ferienhaus für die Eigentümer gewesen; daher haben sie zwei Solar Venti Panels installiert, das sind Solarheizkörper, die erwärmte trockene Luft in das Eigentum pumpen und so Feuchtigkeitsprobleme vermeiden, sollte das Haus für längere Zeit leer stehen.
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