Verkauf Bauernhof Lignac
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Verkauf Bauernhof Lignac

Zu verkaufen 2 schöne Gîtes mit 3,3 ha Land in Lignac Indre
Lignac

416.000 €

Zu verkaufen 2 schöne Gîtes mit 3,3 ha Land in Lignac Indre

416.000 €

Diese 2 wunderschönen Gîtes bestehen aus einem authentischen Bauernhaus und einer schönen umgebauten Scheune und verfügen jeweils über einen eigenen Garten, eine Terrasse und einen Swimmingpool.
Sie befinden sich in Lignac in Indre (36) auf einem Grundstück von 33.656 m2. Das Gelände kann auf über 20 Hektar erweitert werden.
Beide Häuser mit insgesamt 8 geräumigen Schlafzimmern und 6 Bädern werden in den Sommermonaten als Gîte vermietet und sind die ganze Saison über ausgebucht.

Das 180 m² große Bauernhaus wirkt mit den schönen alten Tomettes (Terrakottafliesen) auf dem Boden sehr authentisch. Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche mit Wohnzimmer mit Kamin, 2 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer, ein zweites Wohnzimmer mit schönem Kamin.
Im ersten Stock des Bauernhofs befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Der Bauernhof verfügt über einen großen umzäunten Garten mit einer großen Terrasse und einem privaten 8x4m großen Swimmingpool.

Die angrenzende traditionelle Scheune wurde sehr geschmackvoll renoviert und in ein komfortables 180 m² großes Ferienhaus umgewandelt und wirkt dank der Steinmauern und Travertinböden im Erdgeschoss bzw. Parkettböden im Obergeschoss sehr natürlich.
Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Bereich mit Küche/Esszimmer, Wohnzimmer und Einbauschrank (Waschmaschine/Trockner, Boiler) und WC.
Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC auf dem Flur. Dieses Ferienhaus verfügt über eine private Terrasse und einen 8 x 4 m großen Pool.

Auf dem Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude, die als Lagerraum dienen, diese könnten aber ggf. in Wohnraum oder beispielsweise einen Stall für die eigenen Tiere umgewandelt werden.
Die Häuser liegen in Lignac mitten im Naturpark Brenne, wo Sie Rad fahren und wandern können.

Egal, ob Sie von einem eigenen Bauernhof oder einem schönen (Ferien-)Haus mit 8 Schlafzimmern, 6 Bädern und einem großen Grundstück in La Douce France, träumen, diese fertige Kombination ist sehr zu empfehlen.

Verkauf Bauernhof Lignac
Verkauf Bauernhof Lignac
Verkauf Bauernhof Lignac
Verkauf Bauernhof Lignac
Verkauf Bauernhof Lignac
Verkauf Bauernhof Lignac
Verkauf Bauernhof Lignac
Verkauf Bauernhof Lignac
Verkauf Bauernhof Lignac
Verkauf Bauernhof Lignac
Verkauf Bauernhof Lignac
Verkauf Bauernhof Lignac
Verkauf Bauernhof Lignac
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Verkauf Bauernhof Lignac
Verkauf Bauernhof Lignac
Verkauf Bauernhof Lignac
Verkauf Bauernhof Lignac

Zusammenfassung

  • Referenz ME-13267
  • Zimmer 11 Zimmer
  • Wohnfläche 360 m²
  • Gesamtfläche 500 m²
  • Heizvorrichtung Bodenheizung
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Panorama Grünanlage Landschaft

Flächen

  • 1 Wohnküche 42 m²
  • 1 Schlafzimmer 20 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Wohnzimmer 18 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²
  • 1 Flur 3 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 25 m²
  • 1 Badezimmer 8 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Schlafzimmer 18 m²
  • 1 Treppenabsatz 16 m²
  • 1 Wohnzimmer 42 m²
  • 1 Einbauküche 32 m²
  • 1 Flur 12 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Schrank 2 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 13 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 18 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²
  • 1 Treppenabsatz 8 m²
  • 1 Toilette 3 m²
  • 1 Grundstück 33656 m²

Umgebung

  • Flughafen 87 KM
  • Autobahn 30 KM
  • Läden / Geschäfte 4 KM
  • Grundschule 4 KM
  • Sekundarschule 35 KM
  • Bahnhof 30 KM
  • TGV Bahnhof 65 KM
  • Golf 14 KM

Gesetzliche Vorschriften

  • 400.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 4% ( 16.000 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 1444 € / Jahr
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Schwimmbad
  • Spielplatz

Zusammenfassung

  • Referenz ME-13267
  • Zimmer 11 Zimmer
  • Wohnfläche 360 m²
  • Gesamtfläche 500 m²
  • Heizvorrichtung Bodenheizung
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Panorama Grünanlage Landschaft
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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