Verkauf Landhaus Luzy
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Charakteristisches Wohnhaus zum Verkauf in Luzy (Burgund)
Luzy

225.000 €

Charakteristisches Wohnhaus zum Verkauf in Luzy (Burgund)

225.000 €

Dieses charaktervolle Wohnhaus steht im Zentrum von Luzy (Morvan/Burgund) zum Verkauf. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und einem Atelier. Das Haus befindet sich an der alten Stadtmauer, über der sich der Tour du Baron erhebt. Luzy ist eine dynamische Stadt mit allen Annehmlichkeiten, Schulen und einem Bahnhof.

Durch das Atelier (62 m2) führt die Treppe in die große Wohneinheit (123 m2), die sich im ersten und zweiten Stock befindet. Diese Wohneinheit verfügt über zwei große Terrassen (50 und 20 m2).
Einteilung des ersten Stocks: Treppenabsatz, sehr helle Wohnküche (34 m2) mit Balkon und Zugang zu einer schönen Terrasse (50 m2), ein Wohnzimmer von über 17 m2, ein kleines Duschbad und eine separate Toilette sowie ein Schlafzimmer (12 m2).
Zweiter Stock: Treppenabsatz, Badezimmer von fast 8 m2 mit Waschbecken, Badewanne und Toilette, zwei Schlafzimmer von 13,5 m2 und über 11 m2, ein Balkon und eine Terrasse von 20 m2.
Eine feste Treppe führt zum Dachboden, der aus einem unbeheizten Raum besteht, gefolgt von einem Raum mit
Dachschrägen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 63 m2 große, unabhängige Wohneinheit mit Elektroheizung, Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Einteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer/Küche (36 m2), Schlafzimmer (fast 14 m2) und Badezimmer (7 m2), separates WC. Ideal zum Vermieten mit einem geschätzten Einkommen von 4.000 € / Jahr.

Verkauf Landhaus Luzy
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Zusammenfassung

  • Referenz HV-13244
  • Zimmer 12 Zimmer
  • Wohnfläche 248 m²
  • Gesamtfläche 161 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Gas
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Boiler
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 2. Stockwerk / 3
  • Ausrichtung Norden
  • Aussicht Eingeschränkte Sicht Dorf

Flächen

  • 1 Werkstatt 62 m²
  • 1 Einliegerwohnung 63 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 34 m²
  • 1 Wohnzimmer 17 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Duschbad 2 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 8 m²
  • 2 Toiletten 2 m²
  • 2 Fluren
  • 1 Treppenabsatz

Umgebung

  • Stadtzentrum
  • Kino 20 Meter
  • Läden / Geschäfte 25 Meter
  • Bahnhof 500 Meter
  • Arzt 400 Meter
  • Sportzentrum 100 Meter
  • Supermarkt 500 Meter
  • Tennis 100 Meter

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • Grundsteuer 1692 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4300€

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Elekrische Rollläden

Zusammenfassung

  • Referenz HV-13244
  • Zimmer 12 Zimmer
  • Wohnfläche 248 m²
  • Gesamtfläche 161 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Gas
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Boiler
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 2. Stockwerk / 3
  • Ausrichtung Norden
  • Aussicht Eingeschränkte Sicht Dorf
consommation326kWh/m².Jahrémissions53kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
53kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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