Verkauf Haus Préporché
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Geräumiges Haus im Morvan zum Verkauf mit herrlichen Aussicht
Préporché

239.000 €

Geräumiges Haus im Morvan zum Verkauf mit herrlichen Aussicht

239.000 €

Schönes, geräumiges (Ferien-)Haus mit phänomenaler Aussicht auf die Hügel des Morvan (Burgund) zum Verkauf. An einer sehr ruhigen Straße in einem Weiler gelegen, werden Sie sich auf den ersten Blick in dieses schöne Haus verlieben. Hier und da braucht es ein wenig Pflege, aber mit begrenztem Aufwand kann dieses Haus für viele Jahre Ihr (Ferien-)Zuhause sein.

Konfiguration des Hauses :
Sie betreten das Haus durch die Eingangstür direkt in einen großen Raum mit Küche (39 m2) mit authentischen Fliesen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates Salon, eine Toilette und ein Badezimmer. Von außen gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich ein Warmwasserboiler, eine Waschmaschine usw. befinden.
Die Treppe im Flur des Erdgeschosses führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer (17,6, 13,5 und 12,3 m2) entlang eines langen Flurs befinden. Am Ende dieses Ganges finden Sie ein zweites Badezimmer. Durch das größte Zimmer betreten Sie ein großes, helles Atelier (33 m2), das unter Einhaltung der Regeln geschaffen wurde. Dieser Raum wurde im ersten Stock der angrenzender Scheune errichtet. Er ist auf den Fotos von außen durch die Oberlichter erkennbar. Unterhalb der Ateliers befindet sich ein großer Lagerraum.

Die verfügbare Wohnfläche beträgt über 185 m2, wobei das gesamte Anwesen fast viertausend Quadratmeter umfasst. Der große, sonnige Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet wunderschöne Sonnenuntergänge hinter den Hügeln des Morvan.

Die Heizung wird mit elektrischen Heizkörpern betrieben. Außerdem wurden zwei Holzöfen im großen Raum mit Küche und im Salon installiert.

Technische Berichte sind in Vorbereitung (DDT und Klärgrube). Es ist davon auszugehen, dass die Klärgrube nicht den aktuellen Standards entsprechen wird.

Der Erwerb der Möbel ist verhandelbar.

Verkauf Haus Préporché
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Zusammenfassung

  • Referenz HV-13249
  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 185.5 m²
  • Gesamtfläche 3894 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Abwassersammelgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung Norden-Westen
  • Aussicht Uneingeschränkt Hügel

Flächen

  • 1 Wohnzimmer/Küche 39 m²
  • 1 Wohnzimmer 18 m²
  • 1 Badezimmer 9 m²
  • 1 Toilette 3 m²
  • 1 Flur 1 m²
  • 1 Flur 8 m²
  • 1 Flur 18 m²
  • 1 Werkstatt 33 m²
  • 1 Schlafzimmer 18 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 5 m²
  • 1 Waschraum 10 m²
  • 1 Grundstück 3894 m²

Umgebung

  • Läden / Geschäfte 15 Minuten
  • Bahnhof 20 Minuten
  • TGV Bahnhof 60 Minuten
  • See 35 Minuten
  • Arzt 15 Minuten
  • Schwimmbad 10 Minuten
  • Supermarkt 15 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • Grundsteuer 397 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3750€ ~ 5130€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ausstattungen

  • Kamin
  • Internet
  • Trinkwasserbrunner

Zusammenfassung

  • Referenz HV-13249
  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 185.5 m²
  • Gesamtfläche 3894 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Abwassersammelgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung Norden-Westen
  • Aussicht Uneingeschränkt Hügel
consommation418kWh/m².Jahrémissions13kg CO2/m².Jahrpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
13kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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