Verkauf Haus Val-d'Oire-et-Gartempe
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Renoviertes Haus im Bussiere Poitevine - Haute Vienne
Val-d'Oire-et-Gartempe

160.500 €

Renoviertes Haus im Bussiere Poitevine - Haute Vienne

160.500 €

Zu verkaufen Renoviertes Haus - Bussiere Poitevine - Haute Vienne

Zum Verkauf angeboten - renoviertes Haus mit 4 Schlafzimmern, am Rande von Bussiere Poitevine, Val D'Oire et Gartempe, Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Es handelt sich um ein geschmackvoll renoviertes, traditionelles Landhaus mit einem zweiten, kleineren Gebäude, das zu einer Gîte mit einem Schlafzimmer umgebaut werden könnte. Es hat einen großen, gepflegten Garten, einschließlich eines oberirdischen Pools und eines Brotbackofens und liegt in einem kleinen Weiler mit 5/6 Häusern. Der Weiler ist nur eine kurze Fahrt von einem Dorf entfernt, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. In der näheren Umgebung befindet sich eine Bar/Restaurant an einem See, zu dem die Eigentümer oft hinuntergehen.

Das Haus hat im Erdgeschoss eine Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Duschraum und separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein schönes L-förmiges Badezimmer mit Roll-Top-Badewanne.

Die Gärten sind komplett eingezäunt mit einem doppelten Eingangstor, das zu einer Kiesfläche mit Carport führt. Dahinter befindet sich ein Garten, der hauptsächlich aus Rasen mit klar abgegrenzten Bereichen besteht, zusammen mit einem oberirdischen Pool und einem Brotbackofen.

Am Rande des beliebten Dorfes Bussiere Poitevine gelegen, hat diese Immobilie für jeden etwas zu bieten. Es eignet sich als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz.
Bussiere Poitevine hat eine Bar, ein Restaurant, einen Bäcker, einen Metzger, einen Zeitungskiosk, ein Postamt, einen Baumarkt und zwei Gemischtwarenläden. Dies ist keineswegs ein totes Dorf, und etwas weiter entfernt, am Fluss Gartempe, finden Sie viele Freizeitmöglichkeiten wie Kajakfahren, Reiten, Klettern und Bogenschießen, um nur einige zu nennen. Die Städte Bellac und Montmorillon sind beide etwa 15-20 Autominuten entfernt und haben Zugverbindungen nach Limoges und Poitiers. Letzteres bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie nach Brüssel und London (über Lille).

Die Flughäfen von Limoges und Poitiers sind jeweils 1 Autostunde vom Haus entfernt.

Das Haus verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss und einen neuen Holzofen im Wohnzimmer. Der Abfluss erfolgt über eine Klärgrube, die nicht den heutigen Standards entspricht, aber einwandfrei funktioniert und vor kurzem entleert wurde. Das Haus ist eine Mischung aus Einfach-, Doppel- und Dreifachverglasung und viele ursprüngliche Merkmale wurden beibehalten, was dem Haus einen authentischen französischen Landhauscharakter verleiht.

Verkauf Haus Val-d'Oire-et-Gartempe
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Zusammenfassung

  • Referenz CB-13260
  • Zimmer 9 Zimmer
  • Wohnfläche 145 m²
  • Heizvorrichtung Kamin
  • Wärmeart Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Ausrichtung Süden-Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Landschaft

Flächen

  • 1 Wohnküche 28 m²
  • 1 Abstellraum 4 m²
  • 1 Duschbad 5 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Waschraum 10 m²
  • 1 Wohnzimmer 42 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Treppenabsatz 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 28 m²
  • 1 Schlafzimmer 35 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 13 m²
  • 1 Nebengebäude 8 m²
  • 1 Nebengebäude 8 m²
  • 1 Nebengebäude 80 m²
  • 1 Grundstück 885 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Minuten
  • Arzt 7 Minuten
  • Golf 35 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 15 Minuten
  • See 7 Minuten
  • Kino 15 Minuten
  • Park 7 Minuten
  • Grundschule 7 Minuten
  • Schwimmbad 20 Minuten
  • Sekundarschule 15 Minuten
  • Läden / Geschäfte 7 Minuten
  • Sportzentrum 15 Minuten
  • Supermarkt 15 Minuten
  • Tennis 7 Minuten
  • Stadtzentrum 7 Minuten
  • Bahnhof 15 Minuten
  • Universität 60 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • 150.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 7% ( 10.500 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2540€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Internet
  • Dreifachverglasung
  • Jalousien
  • Grill
  • Carport
  • Außenbeleuchtung
  • Trinkwasserbrunner
  • Schwimmbad

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13260
  • Zimmer 9 Zimmer
  • Wohnfläche 145 m²
  • Heizvorrichtung Kamin
  • Wärmeart Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Ausrichtung Süden-Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Landschaft
consommation323kWh/m².Jahrémissions9kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueENERGY CLASS
9kg CO2/m².JahrCLIMATE CLASS

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