Verkauf Landhaus Épenède
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Zu verkaufen Gemütliches Cottage in der Nähe von Confolens in der Charente
Épenède

39.950 €

Zu verkaufen Gemütliches Cottage in der Nähe von Confolens in der Charente

39.950 €

Zu verkaufen Gemütliches Cottage in der Nähe von Confolens in der Charente

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, dieses gemütliche 1-Schlafzimmer-Häuschen in dem Dorf Épenède, etwas außerhalb von Confolens in der Charente, Nouvelle Aquitaine, zu erwerben.

Gelegen an einer ruhigen Seitenstraße und nur 15 Minuten Fahrt nach Confolens oder Champagne Mouton, ist dies eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein schönes Reihenhaus zu erwerben; mit Nebengebäude und ein Grundstück fast vor der Haustür.

Das Dorf hat keine lokalen Geschäfte, aber es hat eine gute Gemeinschaft mit einem aktiven Animationskomitee. Confolens ist eine Stadt an den Ufern der Vienne mit Geschäften, Supermärkten, Bars und Restaurants sowie einem jährlichen Musikfestival, das seit über 50 Jahren dort stattfindet. Champagne Mouton ist ebenfalls ein sehr gutes Dorf mit Annehmlichkeiten und einem Supermarkt.

Die internationalen Flughäfen von Limoges und Poitiers bieten täglich Flüge zu verschiedenen Zielen in Großbritannien an und sind nur 46 Minuten bzw. eine Stunde und 20 Minuten entfernt.
Limoges und Poitiers verfügen auch über Bahnverbindungen; letztere bieten plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie Brüssel und London (über Lille).

Das Haus verfügt über Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss. Es ist doppelt verglast. Das eingezäunte Grundstück ist nur einen Steinwurf vom Haus entfernt, ebenso die Scheune.


Verkauf Landhaus Épenède
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Zusammenfassung

  • Referenz CB-13273
  • Zimmer 3 Zimmer
  • Wohnfläche 40 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Ausrichtung Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt Dorf

Flächen

  • 1 Wohnzimmer/Küche 18 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 3 m²
  • 1 Scheune 60 m²
  • 1 Garten 508 m²

Umgebung

  • Flughafen 46 KM
  • Arzt 15 KM
  • Krankenhaus/Klinik 15 KM
  • Kino 15 KM
  • Grundschule 15 KM
  • Läden / Geschäfte 15 KM
  • Tennis 15 KM
  • TGV Bahnhof 46 KM
  • Stadtzentrum 1 KM
  • Bahnhof 25 KM

Gesetzliche Vorschriften

  • 34.950 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 14.31% ( 5.000 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 847€ ~ 1147€

Ausstattungen

Keine Informationen verfügbar

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13273
  • Zimmer 3 Zimmer
  • Wohnfläche 40 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Ausrichtung Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt Dorf
consommation314kWh/m².Jahrémissions10kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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