Verkauf Bungalow Mauprévoir
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kitchen
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Zu verkaufen - Unverfälschter, energiebewusster Bungalow mit Pool - Vienne
Mauprévoir

385.840 €

Zu verkaufen - Unverfälschter, energiebewusster Bungalow mit Pool - Vienne

385.840 €

Zu verkaufen - Unverfälschter, energiebewusster Bungalow mit Pool - Vienne

Auf einem Grundstück von 5630m² in Mauprévoir in der Vienne befindet sich dieser makellose Bungalow mit 288m² Wohnfläche und einer schönen, überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool. Beim Bau dieses Bungalows wurde sehr energiebewusst vorgegangen und eine geothermische Fußbodenheizung (mit jährlicher Wartung) installiert, die auch das Wasser erwärmt. Das ist ein großer Vorteil, aber man könnte noch einen Schritt weiter gehen und Sonnenkollektoren auf dem Dach anbringen, so dass man fast vom Stromnetz unabhängig wäre.

Der Bungalow mit 4 Schlafzimmern, der sich hervorragend für eine Familie oder eine Frühstückspension eignen würde, liegt am Rande des Dorfes, was ihm eine ganz eigene Privatsphäre und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft verleiht. Die Größe des Grundstücks bedeutet, dass Sie sich hier mit ein paar Hühnern und einem gut angelegten Gemüsegarten leicht selbst versorgen können; Sie haben bereits einen kleinen Obstgarten mit Obstbäumen, um einen Anfang zu machen.

Das Dorf Mauprévoir, das zum Departement 86 (Vienne) gehört und nahe der Grenze zu den Departements 16 und 79 liegt, verfügt über ein Schloss im Ortskern, eine Bar/Restaurant/Hotel, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Postamt, eine Bibliothek, ein Gesundheitszentrum, eine Grundschule (für ältere Kinder gibt es eine Busverbindung zur weiterführenden Schule), eine Garage und einen Friseur. Das Dorf hat auch einige sehr aktive Gemeindegruppen, und ich war schon ein paar Mal beim Jazzfestival, das ein toller Tagesausflug ist.

Mit all dem oben genannten brauchen Sie das Dorf nicht zu verlassen, wenn Sie nicht wollen, aber wenn Sie einen Tagesausflug machen wollen, dann gibt es in den größeren Städten Charroux (11 km), L'Isle-Jourdain (15 km), Savigné (17 km), Civray (22 km) und Confolens (23 km) Supermärkte (Savigné hat ein sehr großes Einkaufszentrum) und alle anderen Annehmlichkeiten, die Sie brauchen könnten; zusammen mit einigen erstaunlichen kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten; etwas für jeden.

Die Gemeinde unterhält auch einen schönen Park mit einem Kinderspielplatz, einem Angelsee und einem Tennisplatz - ein ideales Paradies für Familien.

Die Anreise in die Region ist einfach, da die Flughäfen Limoges und Poitiers von vielen britischen Flughäfen aus angeflogen werden; beide sind etwa 1 Autostunde entfernt. Vom Bahnhof Poitiers aus gibt es TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel. Auch der Flughafen von Bordeaux ist nur 2 Stunden entfernt.

Das Haus verfügt über Wasser- und Stromanschluss, Doppelverglasung und elektrische Rollläden, geothermische Fußboden- und Wasserheizung sowie eine Kanalisation, die den Vorschriften entspricht. Ein Glasfaser-Internetanschluss, so wurde mir gesagt
NB: Es sollte beachtet werden, dass die meisten der Möbel und Haushaltsgeräte in den Verkauf einbezogen werden könnten, wenn erforderlich und vorbehaltlich der Verhandlungen.

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Zusammenfassung

  • Referenz CB-13292
  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 285.81 m²
  • Heizvorrichtung Bodenheizung
  • Wärmeart Geothermal
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Wärmepumpe
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss / 1 Stockwerk
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Landschaft

Flächen

  • 1 Flur 47 m²
  • 1 Wohnzimmer 75 m²
  • 1 Einbauküche 34 m²
  • 1 Toilette 4 m²
  • 1 Waschraum 12 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 22 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 5 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 6 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Wäschekammer 7 m²
  • 1 Garage 38 m²
  • 1 Poolhaus 15 m²
  • 1 Gartenhäuschen 15 m²
  • 1 Nebengebäude 20 m²
  • 1 Grundstück 5630 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Minuten
  • Arzt 1 KM
  • Krankenhaus/Klinik 23 KM
  • Kino 22 KM
  • Park 1 KM
  • Grundschule 1 KM
  • Schwimmbad 23 KM
  • Sekundarschule 15 KM
  • Läden / Geschäfte 1 KM
  • Sportzentrum 15 KM
  • Supermarkt 15 KM
  • Tennis 1 KM
  • TGV Bahnhof 60 KM
  • Stadtzentrum 1 KM
  • Bahnhof 15 KM

Gesetzliche Vorschriften

  • 371.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 4% ( 14.840 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 1126 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1310€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Elekrische Rollläden
  • Kamin
  • Internet
  • Jalousien
  • Carport
  • Außenbeleuchtung
  • Behindertenzugang
  • Schwimmbad

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13292
  • Zimmer 6 Zimmer
  • Wohnfläche 285.81 m²
  • Heizvorrichtung Bodenheizung
  • Wärmeart Geothermal
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Wärmepumpe
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss / 1 Stockwerk
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Landschaft
Diagnostic Graph
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