Verkauf Haus Confolens
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Zu verkaufen, Haus, Gîte, Scheune und See - Abzac in der Charente
Confolens

489.000 €

Zu verkaufen, Haus, Gîte, Scheune und See - Abzac in der Charente

489.000 €

Zu verkaufen, Haus, Gîte, Scheune und See - Abzac in der Charente

Zu verkaufen, Haus, Gîte, Scheune und Napoleonischer See mit Fischteich; in der Nähe von Abzac in der Charente, Nouvelle Aquitaine. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, zwei wunderschön renovierte traditionelle Anwesen mit eigenem napoleonischen Fischteich zu kaufen. Das bedeutet, dass Sie in einem Haus wohnen können und die Gîte an Fischer oder Urlauber vermieten können, die dann den See nutzen können. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 69144 m².

Das Haupthaus, das Gästehaus und die Scheune liegen in einem kleinen Weiler in U-Form und blicken auf das Land, auf dem der Napoleonische See liegt, mit einem herrlichen Blick über diese schöne Gegend Frankreichs. Das Haus ist das erste Gebäude, zu dem Sie kommen, und es blickt auf die Gîte auf der einen Seite und die Scheune auf der anderen Seite; keines der Gebäude ist so nah, dass man sich gegenseitig in die Quere kommt. Der See ist nur einen kurzen Spaziergang von den Feldern entfernt, so dass dies das ideale kleine Unternehmen für jemanden ist.

Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt das Dorf Availles-Limouzine, ein äußerst beliebtes Touristenziel am Ufer der Vienne, das über verschiedene Geschäfte, Bars und Restaurants verfügt. Die nächstgelegenen großen Supermärkte befinden sich etwa 20 Autominuten entfernt in Confolens, das auch über einen Bahnhof verfügt.

Die internationalen Flughäfen in Limoges, Angouleme und Poitiers mit täglichen Flügen zu verschiedenen britischen Zielen sind nur 60 bzw. 80 Minuten entfernt. Limoges und Poitiers verfügen über Bahnverbindungen; letzterer bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie Brüssel und London (über Lille).

Das Haus hat 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern, die Gîte hat eine Etage mit 3 Schlafzimmern und die Scheune ist ca. 800m² groß; ideal, um sie in einen Veranstaltungsraum zu verwandeln, vielleicht könnte man hier Hochzeiten abhalten? Dies ist ein ganz besonderes Stück vom Paradies, das man gesehen haben muss, um es zu schätzen.

Die Eigentümer sind gerne bereit, mit ernsthaften Interessenten über das künftige Potenzial des Unternehmens zu sprechen, während sie den Komplex besichtigen, da ihr ursprünglicher Geschäftsplan noch nicht sein volles Potenzial erreicht hat und Sie noch viele Möglichkeiten haben.

Dieser Komplex hat sich zu einem erfolgreichen und angenehmen Familienunternehmen entwickelt, das ein beneidenswertes Gleichgewicht zwischen Einkommen und Lebensstil ermöglicht, wie man es nur selten findet. Die Buchungen erledigen sich größtenteils von selbst, und es ist nicht mehr notwendig, außerhalb der Website und der Social-Media-Plattformen zu werben.

Aufgrund der Struktur des bestehenden Unternehmens ist dies eine der möglichen Optionen für die Aufteilung des Unternehmens (siehe auch CB13209A).


Es ist auch möglich, dass ein Konsortium von Fischern alle Immobilien im Rahmen einer SCI-Regelung in Frankreich kauft. (siehe CB13209)

Manchmal sind Dinge, die wir für unerreichbar halten, doch machbar.

Verkauf Haus Confolens
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Verkauf Haus Confolens
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Zusammenfassung

  • Referenz CB-13209B
  • Zimmer 10 Zimmer
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Gas
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Solar
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss
  • Ausrichtung Süden, Süd-West
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Landschaft

Flächen

  • 1 Eingang 11 m²
  • 1 Wohnzimmer 34 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 34 m²
  • 1 Toilette 4 m²
  • 1 Treppenabsatz 20 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 25 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 5 m²
  • 1 Ankleidezimmer 6 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 5 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 5 m²
  • 1 Eingang 11 m²
  • 1 Wohnzimmer 62 m²
  • 1 Einbauküche 8 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 8 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²
  • 1 Grundstück 69144 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Meter
  • Arzt 10 Meter
  • Krankenhaus/Klinik 20 Meter
  • See
  • Kino 20 Meter
  • Park 10 Meter
  • Grundschule 10 Meter
  • Schwimmbad 20 Meter
  • Sekundarschule 20 Meter
  • Läden / Geschäfte 10 Meter
  • Sportzentrum 20 Meter
  • Supermarkt 20 Meter
  • Tennis 10 Meter
  • Stadtzentrum 10 Meter
  • Bahnhof 20 Meter

Gesetzliche Vorschriften

  • 473.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 3.38% ( 16.000 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen

Ausstattungen

  • Internet
  • Solaranlage
  • Grill

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13209B
  • Zimmer 10 Zimmer
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Gas
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Solar
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss
  • Ausrichtung Süden, Süd-West
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Landschaft
Diagnostic Graph
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