Verkauf Haus Val-d'Oire-et-Gartempe
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Zu verkaufen Makelloses, renoviertes Haus mit 3-4 Schlafzimmern in einem Weiler - Bussière-Poitevine in der Haute Vienne
Val-d'Oire-et-Gartempe

217.300 €

Zu verkaufen Makelloses, renoviertes Haus mit 3-4 Schlafzimmern in einem Weiler - Bussière-Poitevine in der Haute Vienne

217.300 €

Zu verkaufen Makelloses, renoviertes Haus mit 3-4 Schlafzimmern in einem Weiler - Bussière-Poitevine in der Haute Vienne

Dieses schöne 3-4-Zimmer-Haus in einem kleinen Weiler, knapp 2 km außerhalb von Bussière-Poitevine, in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine, ist einfach zum Sterben schön.

Ein freistehendes Haus mit Einkommenspotenzial und einer fantastischen Küche. Ein privater Garten mit einem noch privateren gefliesten Innenhof, einem Brot-/Pizzaofen und verschiedenen Nebengebäuden.

In Bussière-Poitevine gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Bars (alles, was man für das tägliche Leben braucht, ist vorhanden). Die größeren Städte Bellac und Montmorillon sind etwa 20 Minuten entfernt. Bellac und Montmorillon haben Zugverbindungen nach Limoges und Poitiers; letzteres bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie Brüssel und London (über Lille).

Die internationalen Flughäfen in Limoges und Poitiers mit täglichen Flügen zu verschiedenen britischen Zielen sind nur eine Autostunde entfernt. Das Anwesen liegt an einer ruhigen Landstraße am Rande eines Weilers; die Gärten erstrecken sich rund um das Haus und sind von Wäldern und Feldwegen umgeben, so dass man absolute Privatsphäre hat. Von der Küche aus gelangt man durch eine Tür auf die geflieste private Terrasse mit Nebengebäuden auf beiden Seiten. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine zweistöckige Garage, die nur darauf wartet, umgebaut zu werden.

Das Haus verfügt über Doppelverglasung, Strom- und Wasseranschluss, Abwassersystem mit Sickergrube, Gas wird in Flaschen abgefüllt. Glasfaser-Internet ist installiert.

Dieses Haus kann sofort bezogen werden, bietet aber noch viel Raum für Verbesserungen.

Die Gärten sind sicher (die Besitzer haben Hunde) und sehr gepflegt. Ein sehr solides und ansprechendes Haus, das man gesehen haben muss, um es zu schätzen.

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Zusammenfassung

  • Referenz CB-13303
  • Zimmer 9 Zimmer
  • Wohnfläche 160 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss / 2 stockwerke
  • Ausrichtung Süden-Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Wald

Flächen

  • 1 Eingang 13 m²
  • 1 Waschraum 8 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Wohnzimmer 14 m²
  • 1 Esszimmer 15 m²
  • 1 Einbauküche 35 m²
  • 1 Spielzimmer 34 m²
  • 1 Treppenabsatz 5 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 7 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Garage 28 m²
  • 1 Nebengebäude 18 m²
  • 1 Nebengebäude 9 m²
  • 1 Nebengebäude 7 m²
  • 1 Nebengebäude 5 m²
  • 1 Nebengebäude 4 m²
  • 1 Nebengebäude 6 m²
  • 1 Nebengebäude 9 m²
  • 1 Garten 4304 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Minuten
  • Strand 70 Minuten
  • Arzt 3 Minuten
  • Golf 30 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 20 Minuten
  • See 15 Minuten
  • Kino 15 Minuten
  • Park 3 Minuten
  • Grundschule 3 Minuten
  • Schwimmbad 20 Minuten
  • Sekundarschule 15 Minuten
  • Läden / Geschäfte 3 Minuten
  • Sportzentrum 15 Minuten
  • Supermarkt 15 Minuten
  • Tennis 3 Minuten
  • TGV Bahnhof 60 Minuten
  • Stadtzentrum 3 Minuten
  • Bahnhof 15 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • 205.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 6% ( 12.300 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 516 € / Jahr

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Internet
  • Jalousien
  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Schwimmbad

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13303
  • Zimmer 9 Zimmer
  • Wohnfläche 160 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss / 2 stockwerke
  • Ausrichtung Süden-Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Wald
consommation265kWh/m².Jahrémissions8kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueENERGY CLASS
8kg CO2/m².JahrCLIMATE CLASS

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