Verkauf Landhaus Plaisance
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Verkauf Landhaus Plaisance

Zu verkaufen Dorfhaus mit 3 Schlafzimmern und Garten.
Plaisance

128.400 €

Zu verkaufen Dorfhaus mit 3 Schlafzimmern und Garten.

128.400 €

Zu verkaufen Dorfhaus mit 3 Schlafzimmern und Garten.

In einem sehr hübschen Dorf liegt dieses 3-Schlafzimmer-Landhaus mit Garten. Das Dorf ist überwiegend Französisch mit ein paar englischen und niederländischen Bewohner / Ferienhäuser und ist nicht weit von der Stadt Montmorillon (11 km), die neben Geschäften, Bars und alle anderen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben benötigt hat Zugverbindungen nach Poitiers und Limoges.

Plaisance selbst hat einen eigenen Angelsee und liegt in der Nähe des Flusses Gartempe, an dessen Ufer sich die CPA in Lathus befindet. Das CPA verfügt über Einrichtungen für Kanu- und Kajakfahrer (dort finden internationale Veranstaltungen statt) sowie über ein Reitzentrum; es gibt also viel zu tun, wenn Sie sich dafür interessieren!

Die Anreise in die Region ist einfach, denn es gibt Flüge von vielen britischen Flughäfen nach Limoges und Poitiers (beide 1 Stunde Fahrt) und Züge von Montmorillon - 11 km nach Limoges und Poitiers, letzteres mit TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel.

Im Erdgeschoss gibt es eine Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit WC, im nächsten Stockwerk gibt es 2 Schlafzimmer, dann ein paar Stufen zu einer abschließbaren Tür, hinter dieser Tür gibt es ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine weitere Treppe führt zu einem Zwischengeschoss. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich der Garten mit einem Brunnen, einer überdachten Sommerküche, einem Schuppen zur Lagerung, einem Holzlager und einem Grill.

Das Haus eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil.

Grundsteuer: 441€ pro Jahr

Das Haus verfügt über Breitband, Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss, Gas (in Flaschen), Holzzentralheizung und ist doppelt verglast.


Verkauf Landhaus Plaisance
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Zusammenfassung

  • Referenz CB-13328
  • Zimmer 5 Zimmer
  • Wohnfläche 123 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 2. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung Süd-West
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Landschaft

Flächen

  • 1 Wohnküche 33 m²
  • 1 Wohnzimmer 17 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 9 m²
  • 1 Treppenabsatz 5 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 20 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 9 m²
  • 1 Zwischengeschoss 32 m²
  • 1 Garten 300 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 KM
  • Arzt 8 KM
  • Golf 45 KM
  • Autobahn
  • Krankenhaus/Klinik 11 KM
  • See 1 KM
  • Kino 11 KM
  • Tagesstätte / Kindergarten 11 KM
  • Park 11 KM
  • Grundschule 5 KM
  • Schwimmbad 11 KM
  • Sekundarschule 11 KM
  • Läden / Geschäfte 5 KM
  • Sportzentrum 11 KM
  • Supermarkt 11 KM
  • Tennis 5 KM
  • TGV Bahnhof 60 KM
  • Bahnhof 11 KM

Gesetzliche Vorschriften

  • 120.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 7% ( 8.400 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 123 m²
  • Grundsteuer 441 € / Jahr

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Internet
  • Jalousien
  • Grill
  • Trinkwasserbrunner

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13328
  • Zimmer 5 Zimmer
  • Wohnfläche 123 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 2. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung Süd-West
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Landschaft
consommation264kWh/m².Jahrémissions8kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueENERGY CLASS
8kg CO2/m².JahrCLIMATE CLASS

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