Verkauf Stadthaus Ruffec
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Haus mit Garten zu verkaufen, Stadtzentrum Ruffec, Charente
Ruffec

75.000 €

Haus mit Garten zu verkaufen, Stadtzentrum Ruffec, Charente

75.000 €

Haus mit Keller und Garten zu verkaufen in einer schönen ruhigen Straße in fußläufiger Entfernung zum Zentrum mit allen Annehmlichkeiten in Ruffec, Charente.

Schönes, praktisches Haus mit Wohnbereich im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon für ein Frühstück in der Morgensonne mit weitem, unverbaubarem Blick auf die Altstadt und viel Grün. Die Treppe führt in den Garten von ca. 300 m2, der nach Süden ausgerichtet ist. Es gibt die Terrasse und zwei Türen zu den 2 Zimmern des Unterhauses. Das Unterhaus ist auch von der Straße aus auf 2 Seiten erreichbar. Im Garten gibt es einen Steinschuppen, dessen Dach Aufmerksamkeit erfordert.

Aufteilung des Erdgeschosses: Flur – Arbeitsbereich (Glasfaser!), Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, Wohnzimmer und halboffene Küche.

Der Dachboden verfügt über Stehhöhe. Das Unterhaus hat Möglichkeiten. Ins Erdgeschoss kann eine Innentreppe gebaut werden.

Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen. Stadtgas befindet sich vor dem Haus. Derzeit erfolgt das Kochen und Heizen elektrisch. Die Fenster sind doppelt verglast.

Verkauf Stadthaus Ruffec
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Zusammenfassung

  • Referenz WvD-13366
  • Zimmer 2 Zimmer
  • Wohnfläche 46.99 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss / 2 stockwerke
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Ausblick Grünanlage Monument

Flächen

  • 1 Eingang 9 m²
  • 1 Küche 5 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 4 m²
  • 1 Wohnzimmer 18 m²
  • 1 Werkstatt 17 m²
  • 1 Werkstatt 17 m²
  • 1 Scheune 9 m²

Umgebung

  • Arzt 500 Meter
  • Autobahn 1 KM
  • Grundschule 200 Meter
  • Kino 500 Meter
  • Tagesstätte / Kindergarten 500 Meter
  • Hort 500 Meter
  • Hauptstrasse 1 KM
  • Flughafen 90 KM
  • Sekundarschule 500 Meter
  • Park 500 Meter
  • Sportzentrum 500 Meter
  • Stadtzentrum 100 Meter
  • Bahnhof 500 Meter
  • Strand 90 Minuten
  • Supermarkt 500 Meter
  • Tennis 500 Meter
  • TGV Bahnhof 200 Meter
  • Universität 50 KM
  • Läden / Geschäfte 200 Meter
  • Meer 90 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 500 Meter
  • Schwimmbad 500 Meter

Gesetzliche Vorschriften

  • 70.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 7.14% ( 5.000 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 836 € / Jahr
  • Nebenkosten 836 € / jährlich
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2130€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattungen

  • Kanu
  • Fischen
  • Doppelverglasung
  • Möbliert
  • Internet
  • Glasfaser

Zusammenfassung

  • Referenz WvD-13366
  • Zimmer 2 Zimmer
  • Wohnfläche 46.99 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss / 2 stockwerke
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Ausblick Grünanlage Monument
Diagnostic Graph
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