Verkauf Haus Saint-Gervais-d'Auvergne
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Wunderschön renoviertes Steinhaus am Auvergne zu verkaufen.
Saint-Gervais-d'Auvergne

245.000 €

Wunderschön renoviertes Steinhaus am Auvergne zu verkaufen.

245.000 €

In Auvergne puy de dôme (63) steht dieses charmante, komplett renovierte Natursteinhaus zum Verkauf. Das Haus ist freistehend und nach Süden ausgerichtet in einem kleinen Weiler mit 2 weiteren Häusern, mitten im Grünen der Combrailles und doch nur 3 km von einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten entfernt.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Große Wohnküche mit schönem Kamin, Brotbackofen und Pelletofen. Von der Küche führt ein Durchgang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Zugang zur hinteren Terrasse. In der Spülküche ist bereits die Möglichkeit für eine zusätzliche Dusche vorbereitet.
Auf der anderen Seite der Küche befindet sich ein Durchgang zum geräumigen und hellen Wohnzimmer.
Die feste Treppe führt hinauf zum großen Podest, auf dem sich das Bad und drei Schlafzimmer befinden.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Doppelwaschbecken, einer großen begehbaren Dusche (mit Regen- und Massagedusche) und einem Fach für die Waschmaschine ausgestattet.
Eine Bodentreppe führt zum großen Dachboden, der z.B. die Möglichkeit bietet, zusätzliche (Schlaf-)Räume zu schaffen. (Der Dachboden ist ca. 23m² groß.) Unter dem Wohnzimmer befindet sich ein Hohlraum mit Werkstatt und Abstellraum, in dem der große Warmwasserboiler installiert ist.
Zum Haus gehört auch ein geräumiger Carport für 2 Autos (im Carport wurde eine spezielle Steckdose zum Aufladen von Hybridfahrzeugen installiert), eine original finnische Blockhaussauna, ein Steinschuppen und ein teilweise angelegter Ziergarten mit Terrassen und Parkplätzen.
Das gesamte Haus hat eine neue Dacheindeckung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Kurzum, ein bezugsfertiges Haus, das unter Beibehaltung vieler authentischer Elemente nach heutigen Komfortstandards renoviert wurde.

Verkauf Haus Saint-Gervais-d'Auvergne
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Zusammenfassung

  • Referenz NB-13474
  • Zimmer 5 Zimmer
  • Wohnfläche 99 m²
  • Gesamtfläche 4304 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Holzpellet
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Panorama Landschaft

Flächen

  • 1 Offene Küche 25 m²
  • 1 Wohnzimmer 22 m²
  • 1 Waschraum 6 m²
  • 1 Treppenabsatz 8 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 9 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Grundstück 4205 m²

Umgebung

  • Flughafen 50 Minuten
  • Autobahn 27 Minuten
  • Läden / Geschäfte
  • Grundschule 8 KM
  • Sekundarschule 3 KM
  • Bahnhof 60 Minuten
  • Golf 54 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 60 Minuten
  • Arzt 3 KM
  • Skipiste 90 KM
  • Hauptstrasse 2 KM
  • Supermarkt 3 KM
  • Tennis 3 KM

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • Grundsteuer 226 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 2750€ ~ 3770€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Carport
  • Trinkwasserbrunner
  • Sauna

Zusammenfassung

  • Referenz NB-13474
  • Zimmer 5 Zimmer
  • Wohnfläche 99 m²
  • Gesamtfläche 4304 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Holzpellet
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Panorama Landschaft
Diagnostic Graph
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