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95.000 €
Diese stimmungsvolle Doppelhaushälfte ist zu verkaufen im ruhigen Dorf Damrémont, gelegen im Departement Haute-Marne (Region Grand-Est), bietet alles, was Sie in einem französischen Ferienhaus oder dauerhaften Wohnsitz suchen. Die Immobilie verfügt über eine geräumige Scheune, drei Schlafzimmer, eine freistehende Garage und einen wunderschön erhöht gelegenen Garten mit insgesamt 1.430 m². Das charmante Haus wird komplett möbliert verkauft und ist bezugsfertig für neue Bewohner.
Aufteilung des Hauses:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche (21 m²), ausgestattet mit einem Gasherd und einer Kühl-Gefrierkombination. Direkt anschließend liegt ein Schlafzimmer (18 m²), auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Der Zwischenraum bietet einen Anschluss für eine Spülmaschine und Zugang zur Treppe ins Obergeschoss. Das Arbeitsraum (16 m²) verfügt über eine Natursteinwand und einen schönen Blick in den Seitengarten. Das gemütliche Wohnzimmer (20 m²) sorgt für Atmosphäre und Komfort.
An das Haus angrenzend befindet sich eine Scheune (28,5 m²), in der sich ein Badezimmer (4,7 m²) mit Dusche, Waschbecken und Boiler befindet. Zudem gibt es ein separates WC (1,5 m²), einen Heizungsraum mit Ölheizung sowie einen weiteren Raum (4 m²) mit Zugang zum Garten. Der Gewölbekeller an der Vorderseite des Hauses ist über eine Kellertür mit Wasserbrunnen erreichbar. Die Türen der Scheune und die Haustür wurden von einem örtlichen Möbeltischler gefertigt – ein weiteres charmantes Detail des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (21 m² und 20 m²), die sich sowohl als Schlaf- als auch als Arbeitsräume eignen. Der Flur kann ebenfalls als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden. Der große Dachboden (80 m²) bietet reichlich Platz für Ausbau oder Lagerung.
Ausstattung und Komfort:
Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet; Radiatoren befinden sich in der Küche, Badezimmer und im Schlafzimmer im Erdgeschoss. In Wohnzimmer, Arbeitsraum und Obergeschoss sorgen elektrische Heizkörper für zusätzliche Wärme. Zwei Holzöfen (in der Küche und im Zwischenraum) schaffen Behaglichkeit und zusätzliche Heizleistung. Das Haus ist teilweise mit Doppelverglasung ausgestattet und das Dach ist in gutem Zustand. Das Haus wird möbliert verkauft – einziehen und wohlfühlen!
Garten und Außenbereich:
Das Grundstück umfasst einen großzügigen Garten von 1.430 m² mit Steintreppen, die zu den höher gelegenen Bereichen führen. Der Garten ist mit Staudenbeeten, Obstbäumen und Weinreben angelegt und bietet viel Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick ins umliegende Grün. Die freistehende Garage (23 m²) bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Lagerung.
Lage und Erreichbarkeit:
Das ruhig gelegene Dorf ist ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die nahegelegenen Städte Bourbonne-les-Bains und Montigny-le-Roi sind in nur 10 Minuten erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Werkstätten. Die Autobahn A31 ist ebenfalls in 10 Minuten erreichbar und macht die Immobilie gut angebunden für Reisen durch Frankreich und Europa.
Entfernungen:
• Freiburg– 610 km
• Berne - 267 km
• Paris – 308 km
• Luxemburg – 237 km
• Brüssel – 454 km
• Nancy – 123 km
• Dijon – 116 km
• Skigebiet Vogesen (La Bresse) – 132 km
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