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144.450 €
Zu verkaufen: 3 Häuser, 2 Scheunen, Gärten. Lussac-les-Églises. 87
Zum Verkauf stehen 3 Häuser und 2 Scheunen mit wunderschönen Gärten, die an einen Bach grenzen, in der Nähe von Lussac-les-Églises in der Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine.
Das Dorf Lussac-les-Églises ist nur 3 km entfernt und bietet einen SPAR-Supermarkt, eine Apotheke, eine Metzgerei sowie einige Bars und Restaurants. Saint-Léger-Magnazeix (8 km) ist ein lebhaftes Dorf mit Bar, Restaurants, Post, Zeitungskiosk und Gartencenter. Die nächstgelegenen Städte sind Magnac Laval (13 km), Le Dorat (17 km), Châteauponsac (30 km), La Souterraine (33 km) und Bellac (30 km).
Das Dorf Lussac-les-Églises mit einem SPAR-Supermarkt, einer Apotheke, einer Metzgerei sowie einigen Bars und Restaurants ist nur 3 km entfernt. Le Dorat und Bellac verfügen über Bahnhöfe mit Zugverbindungen nach Limoges und Poitiers. Der Bahnhof Poitiers bietet TGV-Anschlüsse nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie nach Brüssel und London (über Lille). La Souterraine bietet Direktverbindungen nach Paris, wodurch die Region sehr gut erreichbar ist.
Der Flughafen Limoges ist etwa eine Autostunde entfernt, der Flughafen Poitiers etwa anderthalb Stunden. Beide Flughäfen bieten eine große Auswahl an Flügen nach Großbritannien und zu anderen europäischen Zielen.
Das erste Haus verfügt über ein Schlafzimmer und wurde in den letzten 30 Jahren renoviert. Das zweite Haus hat zwei Schlafzimmer und wurde ebenfalls renoviert. Es wurde zeitweise als Ferienhaus genutzt. Das dritte Haus ist renovierungsbedürftig. Die Häuser liegen in einer kleinen Reihe (das renovierungsbedürftige Haus befindet sich hinter dem Ferienhaus) und sind ruhig und zurückgesetzt von der Landstraße, die davor vorbeiführt. Hinter den Häusern erstreckt sich ein wunderschöner Garten von ca. 8240 m² mit Brunnen, Gemüsegarten, Gartenhaus, Terrassen, Grillplatz und Teich. Das Ganze wird von einem kleinen Bach begrenzt, der vermutlich aufgrund der wunderschönen Wälder am gegenüberliegenden Ufer so benannt wurde. Diese rahmen den Garten perfekt ein und verleihen ihm eine private und zauberhafte Atmosphäre.
Haus 1 – Verfügt über eine einladende Eingangshalle mit Zugang zum Garten, ein Gäste-WC mit Dusche und einen großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, ein zweites Badezimmer und ein weiteres sehr großes Schlafzimmer, das bei Bedarf problemlos in zwei Zimmer unterteilt werden kann.
Haus 2 – Besitzt eine Wohnküche, ein separates Wohnzimmer und einen hinteren Flur mit WC und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.
Haus 3 ist komplett renovierungsbedürftig. Ich persönlich würde es lediglich aufräumen und als Fitnessraum oder Sommerküche/Spielzimmer nutzen.
Die ersten beiden Häuser sind an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen; die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Das Gebäude wurde 2018 geprüft, wobei es einige Beanstandungen bezüglich der Lüftungsrohre gab. Dies müsste noch überprüft werden, aber es funktioniert einwandfrei. Die ersten beiden Häuser sind größtenteils doppelt verglast. Haus 1 verfügt über einen Pelletofen, Haus 2 über die Vorrichtung für einen Holzofen.
Der Eigentümer hat einen Glasfaseranschluss.
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