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155.000 €
Zum Verkauf steht ein ländlich gelegenes Wohnhaus mit schöner Aussicht nahe dem Dorf Coiffy-le-Haut in der Haute-Marne (52), Region Grand Est.
In einem kleinen und ruhigen Weiler, der zum charmanten Weinbaugebiet von Coiffy-le-Haut gehört, befindet sich dieses stimmungsvolle Haus mit herrlichem Blick über die sanften Hügel und Weinberge.
Schon beim Betreten vermittelt das Haus eine warme Atmosphäre und authentischen Charakter dank der vielen originalen Details, die sorgfältig erhalten geblieben sind.
Sie betreten die gemütliche Wohnküche (26 m²) mit Holzofen. Durch die Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse — perfekt für ein Abendessen oder ein Glas Wein, während Sie die wunderschöne Aussicht genießen.
Das Wohnzimmer (28 m²) mit Terrassentüren besticht durch sichtbare Natursteinmauern und eine Balkendecke. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Badezimmer, eine praktische Zwischenhalle mit Platz für Waschmaschine und Geschirrspüler, ein zweites Badezimmer sowie ein separates WC. Ideal für ebenerdiges Wohnen und zum Empfang von Familie oder Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (13 m² – 16 m²) und ein großer Dachboden, der nach eigenen Wünschen ausgebaut werden kann.
Direkt am Haus befinden sich zwei geräumige Scheunen: eine mit ehemaligem Stall und Werkstatt sowie eine zweite mit einer praktischen ehemaligen Spülküche für die Scheune. Unter der Küche befindet sich ein Gewölbekeller, der sich hervorragend als Weinkeller eignet.
Die Beheizung erfolgt über Holzöfen in Küche und Wohnzimmer, die eine angenehme, natürliche Wärme und Atmosphäre schaffen, ergänzt durch elektrische Heizkörper.
Dieses bezugsfertige Wohnhaus wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit.
Das Haus liegt angenehm von der Straße zurückgesetzt und bietet dadurch viel Privatsphäre. Der große Innenhof bietet Platz für mehrere Autos. Von hier aus führt der Garten entlang der Seite des Hauses nach hinten, wo Sie einen freien Blick über die Hügel genießen. Im Vorgarten steht außerdem ein zusätzliches Nebengebäude, ideal als Lagerraum. Gesamtgrundstücksfläche: 1.119 m²
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen befinden sich nur 7 km entfernt im Kurort Bourbonne-les-Bains.
Entfernungen:
Freiburg im Bleisgrau 226 km – Zurich 285 km – Paris 324 km – Brüssel 461 km – Nancy 131 km – Dijon 125 km
Lokale Entfernungen:
Bourbonne-les-Bains 7 km – Fays-Billot 19 km – Langres 35 km – La Bresse (Skigebiet Vogesen) 120 km
Der ideale Ort für Liebhaber von Ruhe und Weite, die das französische Landleben genießen möchten.
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