Verkauf Villa Saint-Georges-les-Landes
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Zu verkaufen Villa mit Schwimmbad - Haute Vienne 87
Saint-Georges-les-Landes

262.500 €

Zu verkaufen Villa mit Schwimmbad - Haute Vienne 87

262.500 €

Im Norden der Haute Vienne 87 steht diese gut gepflegte, charakteristische Villa mit Swimmingpool zum Verkauf, gelegen in einer Oase der Ruhe und des Grüns.

Das Haus liegt nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, in St Sulpice-Les-Feuilles. Dank der Nähe zur A20 und zum Bahnhof La Souterraine sind Sie zudem hervorragend mit Städten wie Limoges und Paris verbunden.

Wohnen in Stil und Komfort

Beim Betreten werden Sie in einem stimmungsvollen Flur willkommen geheißen, der zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und großen Fenstern führt. Ein wunderschöner Parkettboden führt Sie zum Kamin, der das Herz des Hauses bildet und eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne, voll ausgestattete Küche passt hier perfekt dazu.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Schlafzimmer (derzeit als Waschküche eingerichtet) und ein separates WC.

Auch im Obergeschoss befinden sich die wunderschönen, authentischen Parkettböden, die Sie zu vier geräumigen und hellen Schlafzimmern führen, jedes mit einem eigenen Waschbecken. Eines der Zimmer verfügt über eine private Dusche und es gibt ein separates WC.

Darüber hinaus gibt es einen großen Dachboden, von dem ein Teil bereits als Zimmer eingerichtet ist. Der übrige Bereich kann nach Belieben gestaltet werden – ideal für noch weitere zusätzliche Zimmer.

Draußen in aller Ruhe genießen

Das Grundstück von über 1 Hektar ist vollständig eingezäunt und schön mit Bäumen bepflanzt. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sich zu entspannen und das Leben im Freien zu genießen. Der Pool bietet vollständige Privatsphäre, komplett mit einer großen Terrasse und einer stimmungsvollen, überdachten Sommerküche – perfekt für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

Zusätzliche Pluspunkte
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Doppelverglasung
• Dach in gutem Zustand
• An das Abwassersystem angeschlossen
• Keller über das gesamte Haus
• Doppelgarage und separate Werkstatt

Verkauf Villa Saint-Georges-les-Landes
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Zusammenfassung

  • Referenz SK-13652
  • Zimmer 8 Zimmer
  • Wohnfläche 165.4 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung, Kamin
  • Wärmeart Holz, Wärmepumpe
  • Energieträger der Heizung Individuell
  • Heißwasserart Wärmepumpe
  • Energieträger der Warmwasserbereitung Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss / 3 stockwerke
  • Ausrichtung Osten
  • Aussicht Ausblick Landschaft Garten

Keine Informationen verfügbar

Räumlichkeiten

  • 1 Flur 16 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Badezimmer 8 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Küche mit Essbereich 14 m²
  • 1 Wohn-/Esszimmer 36 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Abstellraum 4 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Waschraum 3 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Badezimmer 3 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Waschraum 3 m²
  • 1 Schlafzimmer 24 m²
  • 1 Dachboden 33 m²
  • 1 Untergeschoss 86 m²
  • 1 Sommerküche 23 m²
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Werkstatt 21 m²
  • 1 Grundstück 10005 m²

Umgebung

  • Arzt 4 Kilometer
  • Autobahn 10 Kilometer
  • Grundschule 4 Kilometer
  • Kino 19 Kilometer
  • Hort 4 Kilometer
  • Sekundarschule 4 Kilometer
  • Bahnhof 20 Kilometer
  • Supermarkt 4 Kilometer
  • Flughafen 69 Kilometer
  • Läden / Geschäfte 5 Kilometer
  • Krankenhaus/Klinik 20 Kilometer
  • Golf 20 Kilometer

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 1165 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 1540€ ~ 2090€

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Kamin
  • PVC Fenster
  • Außenbeleuchtung
  • Schwimmbad
  • Jalousien
  • Umzäunungen
  • Gegensprechanlage
  • Quelle

Zusammenfassung

  • Referenz SK-13652
  • Zimmer 8 Zimmer
  • Wohnfläche 165.4 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung, Kamin
  • Wärmeart Holz, Wärmepumpe
  • Energieträger der Heizung Individuell
  • Heißwasserart Wärmepumpe
  • Energieträger der Warmwasserbereitung Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss / 3 stockwerke
  • Ausrichtung Osten
  • Aussicht Ausblick Landschaft Garten
Diagnostic Graph
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