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69.000 €
Dieses Bauernhaus zu verkaufen in der Nièvre, im ruhigen Weiler Mauvrain bei La Celle-sur-Nièvre, bietet 3375 m² Grundstück, Nebengebäude, ein bewohnbares Wohnhaus sowie zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung und Renovierung.
In der ländlichen und ruhigen Umgebung von Mauvrain befindet sich dieses charmante Bauernhaus voller Charakter und Potenzial. Ein idealer Ort für handwerklich Begabte oder Liebhaber des französischen Landlebens, die Raum, Ruhe und Authentizität suchen, mit dem Vorteil, dass das Haus sofort bewohnbar ist, während Renovierungsarbeiten in eigenem Tempo durchgeführt werden können.
Alles befindet sich unter einem Dach, was ein harmonisches Gesamtbild mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten schafft.
Das Wohnhaus auf der rechten Seite empfängt Sie mit einer gemütlichen Wohnküche von etwa 30 m² mit originalen Tomettes-Böden und einer schönen Deckenbalkenkonstruktion. Ein Flur führt zum Schlafzimmer, Badezimmer und separaten WC.
Das Haus ist größtenteils mit Doppelverglasung ausgestattet und bietet eine ausgezeichnete Basis, um es nach eigenem Geschmack aufzufrischen.
Derzeit gibt es keine feste Heizung, nur elektrische Heizkörper, die über Steckdosen betrieben werden. Der Schornstein kann wieder auf den aktuellen Standard gebracht werden, um einen neuen Holzofen zu installieren.
Der Dachboden über dem Wohnhaus bietet, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Angrenzend befinden sich eine große Scheune und ein Stall, ideal für Lagerung, Hobbys oder Tierhaltung.
Ein ehemaliges kleines Haus von 28 m², ebenfalls unter demselben Dach, rundet das Angebot ab. Es muss noch vollständig renoviert werden, verfügt jedoch bereits im Erdgeschoss über Doppelverglasung. Der Dachboden mit einem charmanten kleinen Dachfenster bietet einen schönen Raum, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Er könnte zu einer angenehmen Gästeunterkunft oder einem charaktervollen Atelier werden.
Das Grundstück von 3375 m² bietet viel Privatsphäre und Grün, darunter auch schöne Obstbäume. Ein wunderbarer Ort, um Ruhe, Natur und Raum zu genießen.
Die Lage ist ländlich und ruhig, aber dennoch praktisch.
Weniger als fünfzehn Minuten entfernt liegt Prémery, mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Restaurants und allen täglichen Annehmlichkeiten.
In gleicher Entfernung in die andere Richtung befindet sich La Charité-sur-Loire, eine charmante historische Stadt an der Loire, bekannt für ihr UNESCO-geschütztes Zentrum, Buchläden, kulturelle Veranstaltungen und gemütliche Restaurants am Fluss.
Eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charakter, Raum und Renovierungspotenzial im Herzen der Bourgogne-Franche-Comté.
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