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149.990 €
Zu verkaufen: Landhaus mit 4 Schlafzimmern, Gärten, Nebengebäude und Scheunen in Droux (87)
Zu verkaufen: charmantes Landhaus mit 4 Schlafzimmern, Gärten, Nebengebäude und Scheunen mit Umbau-Potenzial in der Nähe von Droux, Haute-Vienne (87)
Eingebettet in einem beschaulichen Weiler am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet dieses reizvolle, charaktervolle Haus mit vier Schlafzimmern die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, komfortablem, modernem Wohnen und spannenden Zukunftsperspektiven.
Umgeben von ca. 2.030 m² wunderschön angelegter Gärten und mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft ist diese Immobilie bezugsfertig und eignet sich gleichermaßen als dauerhaftes Familienheim, Ferienhaus oder als Investitionsobjekt.
Trotz ihrer wunderbar abgeschiedenen Lage befindet sich die Immobilie in günstiger Lage, nur wenige Minuten von den lebhaften Marktstädten Magnac-Laval, Châteauponsac, Le Dorat und Bellac entfernt, und bietet somit einfachen Zugang zu Geschäften,
Restaurants, Schulen, medizinischen Einrichtungen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der Flughafen Limoges ist etwa 44 km entfernt, während der Bahnhof von Bellac Verbindungen nach Poitiers bietet, von wo aus TGV-Züge direkte Verbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel ermöglichen.
Die derzeitigen Eigentümer haben das Anwesen liebevoll renoviert und aufgewertet und so ein warmes und einladendes Zuhause voller Charme und Charakter geschaffen. Eine Veränderung der persönlichen Lebensumstände bietet nun neuen Eigentümern die Gelegenheit, seine Geschichte fortzuschreiben.
Das Haus
Im Mittelpunkt der Wohnräume steht ein heller und geselliger offener Küchen-, Wohn- und Essbereich, der mit einem traditionellen Godin-Holzofen ausgestattet ist, der in den kühleren Monaten einen gemütlichen Mittelpunkt bildet.
Ein separates Esszimmer öffnet sich direkt zur hinteren Terrasse und bietet den idealen Rahmen für geselliges Beisammensein im Innen- und Außenbereich sowie für Familienfeiern.
Eines der spannendsten Merkmale des Anwesens ist die ehemalige Schmiede, ein großzügiger, 50 m² großer Raum voller Charakter und Möglichkeiten. Mit ihren attraktiven verglasten Flügeltüren und den großzügigen Proportionen bietet sie enormes Potenzial für die Gestaltung eines spektakulären zusätzlichen Wohnzimmers, Ateliers, einer Werkstatt oder eines Veranstaltungsraums.
Ein WC im Erdgeschoss vervollständigt die Raumaufteilung auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss bietet das Haus vier komfortable Schlafzimmer, die sich auf zwei Flure verteilen. Der erste Flur führt zu zwei Schlafzimmern und einem Duschbad, während der zweite Zugang zu einem separaten WC, einem dritten Schlafzimmer und dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bietet.
Außenbereich
Die Außenbereiche sind genauso reizvoll wie das Haus selbst.
An der Vorderseite des Grundstücks stehen zwei traditionelle Scheunen und ein freistehendes Häuschen, das auf eine Renovierung wartet. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnte dieses charmante Gebäude zu einer Gästeunterkunft, einer Ferienwohnung, einer Werkstatt, einem Künstleratelier oder zusätzlichem Familienraum umgestaltet werden.
Auf der Rückseite bietet eine wunderbar abgeschiedene, mit Kies belegte Terrasse den perfekten Ort, um sich zu entspannen, im Freien zu speisen und die ruhige Umgebung zu genießen. Außerdem gibt es ein bezauberndes Nebengebäude aus Stein, das sich ideal als Hobbyraum, Kunsthandwerksatelier oder Homeoffice eignen würde.
Wunderschöne Stufen aus wiederverwendetem Stein führen hinauf zu den Gärten, die durchdacht angelegt sind und für jeden etwas zu bieten haben. Weite Rasenflächen, altgewachsene Bepflanzung, Gemüsebeete, charmante Nebengebäude und ein reizvoller Kinderspielplatz, der in einen ehemaligen Schweinestall integriert ist, schaffen eine ganz besondere Außenanlage.
Ein oberirdischer Swimmingpool rundet das Bild ab und bietet in den warmen Sommermonaten eine willkommene Erholungsmöglichkeit.
Weitere Informationen
Wohnfläche: ca. 139 m²
Garten und Grundstück: ca. 2.030 m²
Wasser- und Stromanschluss
Flaschengas
Kürzlich installiertes, normgerechtes Entwässerungssystem
Überwiegend doppelt verglast
Holzkamin
Dach in gutem Zustand
Eine seltene Gelegenheit
Immobilien, die unmittelbaren Komfort, Charakter, umfangreiche Nebengebäude und echtes Entwicklungspotenzial vereinen, sind immer schwerer zu finden. Ganz gleich, ob Sie ein Familienheim, einen Ferienrückzugsort, eine neue Lebensweise oder eine Immobilie mit zukünftigen Ertragsmöglichkeiten suchen – dieses charmante Landhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit, in einer der friedlichsten Ecken des ländlichen Frankreichs etwas ganz Besonderes zu schaffen.
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