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299.900 €
Dieses einzigartige Anwesen steht im südlichen Burgund zum Verkauf. Es liegt ruhig am Rande eines kleinen Dorfes, zwischen dem Morvan und der Loire. Ein Ort, an dem Kunst, Kultur und Begegnung unter dem Namen „Domaine de l’Oseraie“ zu neuer Blüte gelangt sind. Und es hat alles, was nötig ist, um sich zu Ihrem Traumhaus in Frankreich zu entwickeln. Bevor es soweit ist, benötigt das Anwesen jedoch etwas Aufmerksamkeit, Liebe und Engagement seitens der neuen Eigentümer.
Das Haupthaus liegt am Ende einer schönen, 100 Meter langen Zufahrt. Es befindet sich in gutem Zustand und ist im Erdgeschoss sehr großzügig geschnitten (140 m²). Auffällig sind die hohen Decken (2,85–3 Meter) und der Lichteinfall durch hohe Fenster an der Vorder- und Rückseite. Zusammen mit den hellen Wänden und Decken ergeben sich dadurch äußerst attraktive Wohnräume.
AUFTEILUNG
Der Eingang in der Mitte des Hauses führt in einen zentralen Flur, der bis zur Rückseite reicht (Zugang zu einem großzügigen und abgeschirmten Garten).
Links vom Flur gelangt man zunächst in ein sehr großes Wohn-/Esszimmer (42,5 m²), ein separates Lese-/Musik-/Fernsehzimmer (14 m²) und die Küche (12,6 m²).
Rechts vom zentralen Flur führt ein Gang zu drei Schlafzimmern (17, 12 und 10 m²) und zum Badezimmer mit Badewanne und WC (8 m²). Von den drei Schlafzimmern werden derzeit zwei als Arbeitszimmer der Eigentümer genutzt. Im Flur befindet sich außerdem noch eine kleine separate Toilette.
Eine authentische Holztreppe führt zum Dachboden mit einer Fläche von 135 m² und einer Stehhöhe von über 1,80 m. Dieser wird derzeit als Gästezimmer im Dachgeschoss und als Abstellraum genutzt, bietet aber nach einem Umbau die Möglichkeit, die bewohnbare Fläche des Wohnhauses fast zu verdoppeln.
Beheizung über Holzofen und Heizkörper (Ölzentralheizung). Glasfaseranschluss im Haus. Die Klärgrube entspricht wahrscheinlich nicht den aktuellen Normen, funktioniert aber laut den Eigentümern einwandfrei.
GRUNDSTÜCK
Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Scheunen, die zusammen mit dem Haupthaus eine U-Form bilden. Vom Haus aus gesehen befindet sich rechts die große Scheune mit mehreren Nebengebäuden unter einem Dach (Grundfläche ca. 40 x 15 m = 600 m²) und links eine schmalere Scheune mit ebenfalls mehreren Nebengebäuden unter einem Dach (Grundfläche ca. 30 x 7,5 m = 225 m²).
In der großen Scheune wurden in der Vergangenheit Veranstaltungen organisiert, was dazu geführt hat, dass sie auf Google Maps als „Kunstzentrum“ bezeichnet wird. Das ist zwar schon einige Zeit her, aber das Potenzial ist nach wie vor vorhanden. Selbstverständlich ist aber auch eine andere Nutzung der Scheunen möglich, beispielsweise als Ferienwohnungen, Kursunterkünfte, Mehrfamilienwohnungen und vieles mehr.
Das Grundstück umfasst gut 2 Hektar, ausreichend Grünfläche, um sich dort wunderbar aufzuhalten und gegebenenfalls Aktivitäten wie einen Gemüsegarten zu betreiben. Ein Teil des Gartens wurde früher als Obstgarten genutzt. Lust auf mehr Natur? Die ist in diesem Teil Frankreichs nie weit entfernt: Der größte Teil der Umgebung besteht aus Wäldern und Feldern. Von dieser Domaine aus sind es beispielsweise nur 15 Minuten zu Fuß bis zur Fluss Loire.
Das Anwesen liegt inmitten des Städtedreiecks Nevers-Moulins-Autun und zudem in relativer Nähe zu den größeren Orten Decize (15 Autominuten) und Bourbon-Lancy (25 Autominuten), sodass alle Annehmlichkeiten in der Nähe sind. Für französische ländliche Verhältnisse versteht sich …
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