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225.000 €
7-Zimmer-Haus mit Untergeschoss, Garage und Gartenhaus zum Verkauf. Wärmepumpe und Klima. Gelegen am Fluss Creuse in Centre de Loire Val de Loire
Dank kürzlicher Renovierungen erfüllt dieses schöne, geräumige Haus alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort und weist eine gute Energie-effizienz auf. Zu den wesentlichen Modernisierungen gehören ein renoviertes Dach, eine neue Küche, neue Sanitäranlagen, eine neue Wärmepumpe, Pelletöfen sowie eine Klimaanlage.
Das Anwesen befindet sich auf einem 1.520 m² großen Grundstück direkt am Fluss Creuse, gelegen an einer Sackgasse in einem Ortsteil von Thenay (wo lokale Versorgungseinrichtungen vorhanden sind). Im Garten befindet sich ein Nebengebäude, das zu einem Gästehaus ausgebaut werden könnte.
Der Zugang zum Haus erfolgt ebenerdig über eine Einfahrt, die durch ein Tor zu einem Carport führt.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Eingangsbereich mit Garderobe, Treppe und WC. Ein helles Wohnzimmer mit Kamin bietet einen Blick auf den Fluss Creuse. Terrassentüren führen in einen halb offenen Wintergarten mit Blick in den Garten.
Die geräumige, offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Treppe, die zu einem eigenen, privaten Badezimmer führt. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Bügelmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Flur mit Stauraum.
Die Etage umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Bereiche, die potenziell zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden könnten.
Der Keller ist über eine Treppe im Hauptflur zugänglich, während die Garage – die auch einen Werkstatt- bzw. Hobbybereich umfasst – von der Straße aus erreichbar ist.
Das Haus ist durchgehend doppelt verglast und verfügt auf beiden Etagen über Pelletöfen. Zudem wurde eine Wärmepumpe mit Klimafunktion installiert
Der Garten ist eingezäunt und verfügt über eine Treppe, die zum Fluss hinunterführt. Thenay liegt nur 10 Minuten von der Autobahn A20 (bei Argenton-sur-Creuse) und am Rande des Naturparks Brenne entfernt.
Der Ort bietet Annehmlichkeiten wie ein Geschäft und Restaurants und liegt nur 1 km von Saint-Gaultier entfernt, wo eine umfassende Infrastruktur vorhanden ist.
Größere Städte wie Châteauroux und Le Blanc sind 29 km entfernt.
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