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110.000 €
Wohnen mit Charme im Herzen des Morvan
Zu verkaufen in Dun-sur-Grandry: Charmantes Haus mit Atelier
In ruhiger und ländlicher Lage im Parc Régional du Morvan steht dieses charmante, rustikale Reihenendhaus mit Atelier in der Gemeinde Dun-sur-Grandry zum Verkauf.
Das Haus ist bezugsfertig und vermittelt eine warme, authentische Atmosphäre, in der der Charme des französischen Landlebens wunderbar zur Geltung kommt. Zum Anwesen gehört außerdem eine großzügige, freistehende Scheune mit einem stimmungsvollen und hellen Atelier, das vollständig vom Wohnhaus getrennt ist. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen etwa 600 m² großen Garten mit einem wunderschönen, weitläufigen Blick über das Tal.
Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet überall eine angenehme, ländliche Atmosphäre.
Erdgeschoss – ca. 43 m²
Sie betreten das Haus durch die gemütliche Küche, von der aus Sie in das behagliche Ess- und Wohnzimmer gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktisches und besonders stimmungsvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC.
Obergeschoss
Über die Treppe gelangen Sie auf den Flur. Hier befinden sich drei Räume, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Die Räume sind gemütlich, charmant und behaglich und bieten durch die Fenster schöne Ausblicke auf die Umgebung.
Dachboden
Ein großzügiger Dachboden erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses. Aufgrund seiner Höhe könnte dieser Bereich mit den erforderlichen Genehmigungen künftig noch in den Wohnbereich integriert und zu zusätzlichen Zimmern ausgebaut werden.
Keller
Der Keller wird derzeit als Waschküche/Abstell- und Hauswirtschaftsraum genutzt.
Freistehende Scheune mit stimmungsvollem Atelier
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die große, freistehende Scheune gegenüber dem Wohnhaus. Durch die große Glasfront ist das Atelier wunderbar hell und angenehm zum Arbeiten.
Ein großer Teil der Scheune ist als großzügiges, stimmungsvolles und praktisches Atelier eingerichtet. Kaltwasser und Strom sind vorhanden. Der authentische Charakter der alten Scheune wurde erhalten, während der Raum gleichzeitig praktisch eingerichtet wurde und sofort genutzt werden kann. Die Empore bietet zusätzlichen Platz zum Schlafen, Arbeiten oder Lagern.
Da das Atelier vollständig vom Wohnhaus getrennt ist, bietet es ideale Möglichkeiten beispielsweise für einen Künstler, Handwerker oder Hobbyisten. Hier steht ausreichend Platz für kreative Tätigkeiten zur Verfügung, ohne dass die Ruhe und Atmosphäre des Wohnhauses beeinträchtigt wird.
Der übrige Teil der Scheune wird weiterhin als Lager- bzw. Schuppenbereich genutzt. Außerdem gibt es einen Abstellraum sowie einen überdachten Bereich zur Lagerung von Brennholz.
Das gesamte Anwesen liegt an einem ruhigen, ländlichen gemeinschaftlichen Innenhof, an dem die verschiedenen Wohnhäuser zusammenkommen. Dieser gemeinschaftliche Innenhof trägt zur authentischen und gemütlichen Atmosphäre des gesamten Anwesens bei.
Garten mit wunderschönem Ausblick
Auf der gegenüberliegenden Seite des ruhigen kleinen Weges befindet sich der etwa 600 m² große Garten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen und weitläufigen Blick über das Tal.
Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten: eine schöne Terrasse anlegen, einen Gemüsegarten gestalten, Obstbäume pflanzen oder einfach einen ruhigen Platz schaffen, um die Natur zu genießen. Gerade die Kombination aus der ländlichen Lage, dem großzügigen Außenbereich und dem wunderschönen Ausblick verleiht diesem Anwesen seinen besonderen Charme.
Lage im Morvan
Das Haus befindet sich im grünen und beliebten Parc Régional du Morvan, einer wunderschönen Region, die für ihre ausgedehnten Wälder, Hügel, Seen und authentischen französischen Dörfer bekannt ist.
Die nächstgelegene Stadt ist Château-Chinon, etwa 12 km entfernt.
Ein wunderbarer Ort für das französische Landleben
Kurz gesagt: ein charmantes und bezugsfertiges Haus mit einem unabhängigen, hellen und stimmungsvollen Atelier, einer großzügigen Scheune und einem Garten mit wunderschönem Ausblick. Ein wunderbarer Ort für alle, die Ruhe, Natur und das authentische französische Landleben suchen und gleichzeitig viel Platz für ein Hobby oder kreative Tätigkeiten wünschen.
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