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330.000 €
Zu verkaufen in Alluy (58) Raum, Ruhe und Charakter mit zwei vollwertigen Häusern und einer Gîte auf ca. 7.000 m²
Am Ende eines kleinen, ruhigen Sackgassenweges im gemütlichen Weiler Alluy liegt dieses besondere und vielseitige Anwesen. Auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von ca. 7.000 m² befinden sich ein charaktervolles Haupthaus mit angrenzender, eigenständiger Gîte sowie ein vollständig unabhängiges zweites Wohnhaus mit eigenem, eingezäuntem Garten.
Eine einzigartige Kombination aus Raum, Ruhe, Privatsphäre und Freiheit, mit vielfältigen Möglichkeiten für dauerhaftes Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterkunft und Vermietung.
Das Haupthaus mit eigenständiger Gîte
Das charaktervolle Haupthaus mit ca. 166 m² Wohnfläche bietet großzügige Wohnbereiche und authentische Details. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine hohe Decke mit wunderschön sichtbaren Holzbalken und bildet zusammen mit dem gemütlichen Wohnzimmerbereich und der großzügigen Wohnküche mit Essbereich das Herzstück des Hauses. Von der Küche gelangt man direkt auf die stimmungsvolle überdachte Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Das Obergeschoss besteht aus einer großzügigen Galerie, die derzeit als Büro genutzt wird, einem großen Schlafzimmer und einem geräumigen Dachboden. Dieser bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, beispielsweise in Form weiterer Schlafzimmer, eines Badezimmers oder eines separaten Wohnbereichs. Der Dachboden kann selbstverständlich auch in seinem jetzigen Zustand hervorragend als Lager- und Abstellfläche genutzt werden.
Fast alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über mehrere Holzöfen, ergänzt durch elektrische Heizkörper. Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, die Raumaufteilung und Einrichtung nach eigenen Vorstellungen weiter anzupassen.
Die Gîte
Direkt an das Haupthaus grenzt eine eigenständige Gîte mit eigenem Eingang. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit WC.
Die Gîte eignet sich ideal als Gästeunterkunft oder zur Vermietung. Dank einer bereits vorhandenen Innentür kann dieser Bereich bei Bedarf problemlos wieder in das Haupthaus integriert werden.
Die Kombination aus dem großzügigen Haupthaus, der eigenständigen Gîte und dem zweiten Wohnhaus eignet sich besonders für alle, die komfortabel wohnen und gleichzeitig Familie, Freunde oder Gästen einen eigenen Bereich bieten möchten.
Das zweite Wohnhaus
Neben dem Haupthaus befindet sich ein vollständig unabhängiges und renoviertes Wohnhaus, das derzeit als Ferienhaus vermietet wird. Es verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme der ländlichen Umgebung und eignet sich ebenso für eine dauerhafte Bewohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine eigene Garage, einen Abstellraum und einen Holzunterstand.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.
Das zweite Haus verfügt über einen eigenen, eingezäunten Garten mit einem charakteristischen Brunnen und bietet dadurch viel Privatsphäre. Dank seiner unabhängigen Lage und vollständigen Ausstattung kann es auf verschiedene Weise genutzt werden: als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Gästehaus, Unterkunft für Familie oder Freunde oder als Mietobjekt.
Das Haus wird derzeit ebenso wie die Gîte erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet. Damit bietet das gesamte Anwesen interessante Möglichkeiten für alle, die den eigenen Wohnsitz mit touristischer Vermietung kombinieren möchten.
Das Grundstück und der Außenbereich
Rund um die Häuser befindet sich ein grünes und gepflegtes Grundstück von ca. 7.000 m². Die großzügige Fläche bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.
Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem junge Bäume, ein kleiner Teich, ein Gemüsegarten und verschiedene Terrassen. Die stimmungsvolle überdachte Terrasse, die direkt von der Küche des Haupthauses erreichbar ist, bietet einen wunderbaren Ort für lange Sommerabende, Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Darüber hinaus gibt es verschiedene praktische Nebengebäude. Das Haupthaus verfügt über eine eigene Garage, eine Scheune/Werkstatt – ursprünglich als Eselstall genutzt – sowie einen Holzunterstand. Auch das zweite Wohnhaus verfügt über eine eigene Garage, einen Abstellraum und einen Holzunterstand.
Ein vielseitiges Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten
Die besondere Stärke dieses Objekts liegt in der Kombination aus zwei vollwertigen Wohnhäusern, einer eigenständigen Gîte und einem großzügigen Grundstück. Die verschiedenen Wohnbereiche können unabhängig voneinander genutzt werden, sodass sich Wohnen, Arbeiten, Familie, Gäste und Vermietung hervorragend miteinander verbinden lassen.
Das Haupthaus bietet Raum und Charakter. Die angrenzende Gîte und das vollständig unabhängige zweite Wohnhaus eignen sich unmittelbar für dauerhafte Bewohnung, als Gästeunterkunft oder zur Vermietung.
Das Anwesen ist damit ideal für eine Familie, die mehrere Generationen unterbringen möchte, für Käufer, die den eigenen Wohnsitz mit Vermietung kombinieren möchten, für Familienmitglieder oder Freunde, die eine unabhängige Unterkunft suchen, oder für alle, die eine touristische Nutzung in Betracht ziehen.
Ein besonderes ländliches Anwesen in ruhiger und privater Lage, in dem Raum, Charakter und Unabhängigkeit zusammenkommen und das vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Genießen bietet.
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