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128.000 €
Im ruhigen Doncourt-sur-Meuse in der Region Grand Est in Frankreich befindet sich dieses charmante, bezugsfertige Dorfhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 400 m² mit freiem Blick über die umliegende Landschaft.
Das Haus kann sofort als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz genutzt werden und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine offene Wohnküche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen.
Ein Haus mit Charakter
Schon beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Zahlreiche originale Details wurden sorgfältig erhalten, darunter sichtbare Holzbalken und Natursteinmauern.
Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Wohnküche (28 m²) mit einem Gasherd mit fünf Flammen und Geschirrspüler, ein gemütliches Wohnzimmer mit 28 m² und Holzofen, ein Schlafzimmer (12 m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Wohnzimmer wurde im ehemaligen Stallbereich eingerichtet, wobei der authentische Charakter wunderschön erhalten geblieben ist. Die ursprünglichen Stalltüren wurden durch eine große Glasfront ersetzt, die viel natürliches Licht in den Raum bringt. Die charakteristischen Holzbalken sind weiterhin sichtbar.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (12,5 m² und 9 m²), ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über einen Raum mit einer elektrischen Sauna und einen großzügigen Dachboden. Hier bestehen verschiedene Möglichkeiten, zusätzliche Schlafzimmer oder weitere Wohn- bzw. Hobbyräume zu schaffen.
Direkt an das Haus angrenzend befinden sich zwei geräumige Scheunen, die sich ideal als Lagerfläche, für Fahrräder, Motorräder, Hobbys, eine Werkstatt oder für andere Zwecke eignen.
Der ehemalige Stall (Écurie) verfügt über einen Ausgang zum Vorgarten sowie einen Wasseranschluss. Die zweite Scheune besitzt eine Treppe zum Obergeschoss und einen Ausgang zum hinteren Garten.
Garten
Das Haus liegt angenehm zurückgesetzt von der Straße, was für viel Privatsphäre sorgt. Ein gemütlicher Sitzplatz wurde angelegt, an dem Sie die Morgensonne genießen können.
Über die Scheune auf der Rückseite des Hauses gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ideal für ein gemeinsames Essen oder ein Glas Wein mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Grundstücksfläche insgesamt: ca. 400 m²
Technische Ausstattung
• Das Dach wurde renoviert und verfügt auf der Rückseite über ein Velux-Dachfenster.
• Die elektrische Anlage wurde erneuert.
• Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
• Die Beheizung erfolgt durch einen Holzofen im Wohnzimmer, ergänzt durch elektrische Heizkörper.
• Das Haus verfügt teilweise über Doppelverglasung. Die Glasfront im Wohnzimmer, das Fenster des vorderen Schlafzimmers, die Küchentür sowie das Velux-Dachfenster sind doppelt verglast.
• Das Küchenfenster, das Fenster des Schlafzimmers im Erdgeschoss sowie die Tür zum Garten sind einfach verglast.
Ruhe und Weite in der Haute-Marne
Doncourt-sur-Meuse ist ein kleines, authentisches französisches Dorf, umgeben von Wiesen, Wäldern und der charakteristischen Landschaft der Haute-Marne in der Region Grand Est, dem ehemaligen Champagne-Ardenne.
Die Umgebung ist besonders für Liebhaber von Natur, Wandern, Radfahren und dem authentischen französischen Landleben geeignet.
Die Radroute La Meuse à Vélo / EuroVelo 19 führt durch die Region und verbindet das Gebiet rund um die Quelle der Maas mit dem weiteren Verlauf des Maastals.
Gute Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist das Haus gut erreichbar. Die Autobahn A31 ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Orte in der Haute-Marne und den Vogesen.
Eine Bäckerei, Carrefour Express, Apotheke, mehrere Restaurants und Cafés sowie eine Bank befinden sich nur etwa 8 Minuten entfernt in Bourmont / Saint-Thibault.
Der Kurort Bourbonne-les-Bains sowie Val-de-Meuse, Chaumont und Langres sind bequem mit dem Auto erreichbar.
Auch die bekannten Kurorte Vittel und Contrexéville sowie Neufchâteau sind von der Immobilie aus gut erreichbar.
Die wichtigsten Merkmale
• Ca. 120 m² Wohnfläche
• Ca. 400 m² Grundstück
• Ideal als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz
• Anschluss an die öffentliche Kanalisation
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer + 2 WCs
• Offene Wohnküche
• Wohnzimmer mit Holzofen
• Renoviertes Dach
• Erneuerte Elektroinstallation
• Große Scheune und authentischer ehemaliger Stall
• Großzügiger Dachboden mit Möglichkeiten für zusätzliche Räume
• Sauna
• Anschluss an die A31 in ca. 10 Minuten
Entfernungen
Paris: 335 km - Nancy: 98 km - Dijon: 136 km - EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg: 212 km
Bourmont / Saint-Thibault 8 km - Bourbonne-les-Bains: 30 km - Val-de-Meuse: 21 km - Chaumont: 40 km - Langres: 43 km - Vittel und Contrexéville: 31 km -Neufchâteau: 25 km - La Bresse-Hohneck (Skigebiet): 146 km
Keine Informationen verfügbar
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