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473.750 €
Zu verkaufen: 3-Sterne-Campingplatz mit Restaurant und Wohnhaus in der Creuse
Eine besondere Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten im grünen Herzen Frankreichs miteinander zu verbinden!**
Nur 10 Kilometer von Aubusson entfernt, inmitten der wunderschönen Landschaft der Creuse, liegt dieser großzügig angelegte 3-Sterne-Campingplatz auf einem etwa 3 Hektar großen Grundstück. Der Campingplatz befindet sich in leicht hügeliger Lage und bietet einen herrlichen Blick über das Tal der Creuse.
Camping La Perle ist ein vielseitiger touristischer Betrieb mit verschiedenen Mietunterkünften, großzügigen Stellplätzen, einem Swimmingpool und einem ganzjährig geöffneten Restaurant. Zusammen mit dem vorhandenen Wohnhaus und der Garage bietet dieses Anwesen eine attraktive Möglichkeit für alle, die in Frankreich einen eigenen Betrieb gründen oder eine bestehende Tätigkeit fortführen möchten.
Der Campingplatz und seine Unterkünfte
Auf dem Gelände verteilen sich verschiedene Unterkunftsarten. Der Campingplatz verfügt über 4 Panorama-Chalets mit Blick auf das Tal, 6 Mobilheime, 6 gemütlich eingerichtete Safarizelte und 13 großzügige Stellplätze für Zelte, Wohnwagen und Wohnmobile.
Alle Stellplätze verfügen über einen Strom- und Wasseranschluss. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Anzahl der Stellplätze auf etwa 25 zu erweitern, was zusätzliche Perspektiven für die Weiterentwicklung des Betriebs bietet.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei außergewöhnliche Mietunterkünfte: einen authentischen Retro-Wohnwagen und einen umgebauten Schulbus. Diese originellen Übernachtungsmöglichkeiten verleihen dem Campingplatz einen ganz eigenen Charakter und sprechen unterschiedliche Gästegruppen an.
Restaurant und Snackbereich mit Panoramablick
Ein wichtiger Bestandteil des Betriebs ist das Restaurant mit Bar, das nicht nur den Campinggästen, sondern das ganze Jahr über auch Besuchern aus der Umgebung offensteht.
Das Restaurant verfügt über einen gemütlichen Innenbereich, eine überdachte Terrasse und eine Pergola. Von der Terrasse aus genießen die Gäste einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur und das Tal.
Da das Restaurant auch außerhalb der Campingsaison geöffnet ist, bietet es interessante Möglichkeiten, die Geschäftstätigkeit über das gesamte Jahr zu verteilen und einen festen Kundenstamm aus der Umgebung aufzubauen.
Ausstattung und Einrichtungen
Für die Campinggäste stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Swimmingpool mit Wasserrutsche, Spielmöglichkeiten für Kinder, ein Bouleplatz und Tischtennis.
Außerdem gibt es zwei Sanitärgebäude mit Duschen, Toiletten und Spülmöglichkeiten.
Auf dem Gelände steht WLAN zur Verfügung. In der Nähe der Rezeption befindet sich zudem eine Ladestation für Elektroautos.
Privates Wohnhaus mit Garage
Neben dem Campingplatz und dem Restaurant befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus mit einer sehr großen, darunterliegenden Garage.
Dadurch haben die Eigentümer die Möglichkeit, direkt auf dem Gelände ihres Betriebs zu wohnen und Beruf und Privatleben auf praktische Weise miteinander zu verbinden.
Lage und Umgebung
Der Campingplatz liegt in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, etwa 10 Kilometer von Aubusson entfernt. Diese historische Stadt ist für ihre jahrhundertealte Teppich- und Wandteppichkunst bekannt, die zum immateriellen Kulturerbe der UNESCO gehört.
Die Creuse ist eine Region, die zunehmend von Menschen entdeckt wird, die Ruhe, Weite und Natur schätzen. Die sanfte Hügellandschaft, Wälder, Flüsse und charakteristischen französischen Dörfer machen diese Gegend besonders attraktiv für Wanderer, Radfahrer und Urlauber, die das authentische Frankreich kennenlernen möchten.
Auch für Familien mit kleinen Kindern ist die Region ein interessantes Reiseziel, insbesondere für Gäste aus den Niederlanden und Belgien, die ihren Urlaubsort innerhalb eines Tages mit dem Auto erreichen möchten.
Ein vielseitiger Betrieb mit Entwicklungsmöglichkeiten
Was diesen Campingplatz besonders interessant macht, ist die Kombination verschiedener Geschäftsbereiche. Die Vermietung von Chalets, Mobilheimen und eingerichteten Zelten, die traditionellen Stellplätze mit Erweiterungsmöglichkeiten sowie das ganzjährig geöffnete Restaurant bieten mehrere potenzielle Einnahmequellen.
Das vorhandene Wohnhaus mit der großen Garage rundet das Gesamtangebot ab.
Ein attraktives Objekt für unternehmerisch denkende Käufer, die einen Campingplatz mit Charakter, einer wunderschönen Lage und der Möglichkeit suchen, Wohnen und Arbeiten in Frankreich miteinander zu verbinden.
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