Verkauf Immobilie Grasse
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Schönes "Ensemble" mit 2 Häusern und land zu verkaufen in Grasse
Grasse

884.000 €

Schönes "Ensemble" mit 2 Häusern und land zu verkaufen in Grasse

884.000 €

Exklusiv: In Grasse Saint Jacques, in den Alpes Maritimes, steht dieses schöne provenzalische Anwesen zum Verkauf, das im 17. Jahrhundert erbaut und im Laufe der Jahre erweitert wurde und aus zwei Doppelhaushälften auf +/- 2340 m2 Land besteht. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Hauptverkehrsstraßen. Die beiden Häuser sind aus Naturstein auf einem flachen Grundstück mit Olivenbäumen. Die beiden Häuser sind völlig unabhängig und können zwei getrennte Familien beherbergen (Wasser und Strom müssen noch getrennt werden). Beide Häuser sind nach Süden ausgerichtet.
Das erste Haus hat 3 Etagen und bietet ca. 165 m2 Wohnfläche mit schönen Raumaufteilungen. Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Erdgeschoss: ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer von 32 m2, ein kleines Wohnzimmer mit Kamin von 21 m2, ein Schlafzimmer von 20 m2 und ein Duschbad mit WC. Draußen, eine schöne überdachte Terrasse von 25 m2 und eine Werkstatt von 15 m2.
1. Stock: ein Treppenabsatz mit Zugang zu zwei Schlafzimmern von 12,50 und 18,50 m2, eines mit einer Dachterrasse und eines mit zwei Abstellräumen von 6 und 7 m2.
2. Stock: ein Arbeitszimmer von 11,50 m2, ein Schlafzimmer von 18,50 m2 und ein Duschbad mit WC.
Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle haben hölzerne Fensterläden, reversible Klimaanlage für die Heizung im ganzen Haus. Elektroboiler für Warmwasser.
Das zweite Haus, das um 1920 erbaut wurde, besteht nur aus einem Stockwerk. In diesem Haus sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer, einem Abstellraum und einer separaten Toilette. Die Wohnfläche beträgt etwa 84 m2. Alle Fenster sind doppelt verglast und haben Holzfensterläden, außer im Bad und in der Toilette. Reversible Klimaanlage für die Beheizung des gesamten Hauses. Gasboiler für Warmwasser.
Es bietet großes Potenzial mit verschiedenen Möglichkeiten je nach Profil des Käufers und könnte perfekt für 2 Familien sein.

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Zusammenfassung

  • Referenz CDA-3147
  • Zimmer 12 Zimmer
  • Gesamtfläche 260 m²
  • Heizvorrichtung Klimaanlage
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Stockwerk 2. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt Landschaft

Flächen

  • 1 Wohnzimmer 23 m²
  • 1 Küche 9 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Schlafzimmer 4 m²
  • 1 Badezimmer 10 m²
  • 1 Erdkeller 6 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Küche 15 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 5 m²
  • 1 Wohnzimmer 32 m²
  • 1 Schlafzimmer 20 m²
  • 1 Wohnzimmer 21 m²
  • 1 Treppenabsatz 5 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 18 m²
  • 1 Abstellkammer 13 m²
  • 1 Büro 12 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 5 m²
  • 1 Schlafzimmer 19 m²
  • 1 Grundstück 2340 m²

Umgebung

  • Flughafen 30 KM
  • Autobahn 10 KM
  • Bus 1 KM
  • Stadtzentrum 4 KM
  • Läden / Geschäfte 3 KM
  • Grundschule 3 KM
  • Sekundarschule 3 KM
  • Bahnhof 4 KM
  • Busbahnhof 4 KM
  • Arzt 3 KM
  • Meer 15 KM
  • Hauptstrasse 3 KM
  • Supermarkt 3 KM

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovision
  • Grundsteuer 2512 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540€ ~ 2150€

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Brunnen
  • Trinkwasserbrunner

Zusammenfassung

  • Referenz CDA-3147
  • Zimmer 12 Zimmer
  • Gesamtfläche 260 m²
  • Heizvorrichtung Klimaanlage
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Stockwerk 2. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt Landschaft
consommation181kWh/m².Jahrémissions10kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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