Verkauf Bauernhaus Boussac
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Ein renoviertes Bauernhaus in der Creuse zu verkaufen
Boussac

435.000 €

Ein renoviertes Bauernhaus in der Creuse zu verkaufen

435.000 €

Zu verkaufen in der Creuse, Region Limousin, in der Nähe von Boussac, ein sehr geschmackvoll renoviertes Bauernhaus mit einer Gîte, Nebengebäuden und über 18.000m² Land mit einem Teich.

Grundriss des Bauernhauses.
Im Erdgeschoss gibt es u.a. eine große Essküche (24m²) mit Holzofen, eine Toilette mit Waschbecken, einen Büroraum (15,5m²) und ein großes Wohnzimmer (36m²) mit einem schönen Kamin und Holzofen. Hauptheizung mit elektrischen Akkumulationsheizungen. Unter dem Haus ein großer Keller.
Im ersten Stock befinden sich 3 große Schlafzimmer (13, 15 und 16m²), von denen eines einen begehbaren Kleiderschrank hat. Außerdem ein schönes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Das Haus hat sehr geräumige und helle Räume mit angenehmer Höhe. Doppelverglasung, gut isoliert und das Dach wurde im Jahr 2017 erneuert.

In einem der Nebengebäude wurde ein Sportraum eingerichtet, daneben ein Raum mit Platz für eine Waschmaschine, Warmwasseranschluss und Elektroinstallation.

Unter demselben Dach befindet sich ein Gästehaus mit einem großen Wohnraum (32m²) mit Küchenecke, einer Toilette und einem zusätzlichen Stauraum unter der Treppe.
Im ersten Stock ein großer Treppenabsatz mit einem Schlafzimmer und einem großen Badezimmer (Dusche, Waschtisch und WC). Weiter unten im Flur befindet sich ein weiteres sehr großes Schlafzimmer (40m²) mit einem französischen Balkon.
An der Seite befindet sich ein weiterer Raum von ca. 30m², der nach eigenen Vorstellungen genutzt werden kann.

Gegenüber diesem Nebengebäude gibt es noch eine Scheune von 135 m² (geschätzte Höhe 10-12 m) mit Betonboden und Stromanschluss.

Das Dach des Nebengebäudes ist ebenfalls erneuert worden.

Es gibt 2 funktionierende Klärgruben (von 2007). Internet über Glasvezel.

Das Land (über 18.000m²) ist flach und leicht zu pflegen. Rundherum ist es eingezäunt und mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Es gibt eine Art See, der derzeit leer ist (nach Wartung und Reinigung).

Von der Terrasse vor dem Haus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung.

Lage: Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Es gibt noch einige Häuser in der Nachbarschaft, also nicht allzu weit weg. Boussac mit allen möglichen Annehmlichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ein sehr komfortables, bezugsfertiges Haus mit Gästehaus, das vermietet werden könnte. Die Scheune bietet Möglichkeiten für verschiedene Dinge. (Werkstatt, Lager, zusätzlicher Wohnraum usw.)

Verkauf Bauernhaus Boussac
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Zusammenfassung

  • Referenz JWK-13104
  • Zimmer 10 Zimmer
  • Wohnfläche 225 m²
  • Gesamtfläche 400 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Abwassersammelgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 1.
  • Ausrichtung Süden, Süden-Osten
  • Aussicht Panorama Landschaft

Flächen

  • 1 Wohnküche 24 m²
  • 1 Wohnzimmer 36 m²
  • 1 Büro 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Ankleidezimmer 4 m²
  • 1 Dachboden
  • 2 Toiletten
  • 2 Duschräume / Toilette
  • 1 Sportraum 40 m²
  • 1 Waschraum
  • 1 Haus 95 m²
  • 1 Grundstück 18166 m²
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Schlafzimmer

Umgebung

  • Stadtzentrum 5 KM
  • Läden / Geschäfte 7 Minuten
  • Grundschule 5 KM
  • Sekundarschule 6 KM
  • Arzt 7 Minuten
  • Hauptstrasse 4 Minuten
  • Supermarkt 5 KM

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovision
  • Grundsteuer 1705 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2530€ ~ 3500€

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet

Zusammenfassung

  • Referenz JWK-13104
  • Zimmer 10 Zimmer
  • Wohnfläche 225 m²
  • Gesamtfläche 400 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Abwassersammelgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 1.
  • Ausrichtung Süden, Süden-Osten
  • Aussicht Panorama Landschaft
consommation314kWh/m².Jahrémissions10kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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