Verkauf Haus Peyrat-la-Nonière
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Zu verkaufen in der Creuse ein Wohnhaus, Garten und 2 Gîtes
Peyrat-la-Nonière

254.400 €

Zu verkaufen in der Creuse ein Wohnhaus, Garten und 2 Gîtes

254.400 €

Zu verkaufen in der Creuse, Region Limousin, in der Nähe von Chenerailles, ein komfortables Haus mit 2 Gîtes und einem schönen Garten.

Das Haupthaus war eine Scheune, die von Handwerkern und mit guten Materialien umgebaut wurde. Im Erdgeschoss gibt es eine erste mögliche Gîte mit einem Wohnzimmer mit Kochnische (20m²), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Das Haus selbst hat ein Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 31m²) mit einem Specksteinofen. Außerdem 2 Schlafzimmer (12 und 13,5m²), eines davon mit Balkon/Terrasse, ein Badezimmer mit WC und eine große Werkstatt (40m²) mit Stauraum. Im Erdgeschoss gibt es eine weitere große Werkstatt und einen Lagerraum.
Das 2. Gîte oder Gästehaus ist freistehend und ebenfalls komplett von Handwerkern renoviert. Es besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche (24m²), einem Schlafzimmer (15,5m²) und einem Badezimmer mit WC.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (16 und 23m²), eines davon mit Bad und WC. Vor dem Haus eine schöne, geschützte Terrasse.
Nebengebäude u.a. für die Holzlagerung. Regenwassersammlung und ein Keller.
Die Immobilie befindet sich in einem angenehmen Weiler, nur wenige Kilometer von allen Annehmlichkeiten entfernt. Glasfaser-Internetanschluss vorhanden. Sofort, bequem bewohnbar mit möglichen sofortigen Einnahmen aus der Vermietung der Gîtes.
Ein absolut hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ihr Besuch lohnt sich!

Verkauf Haus Peyrat-la-Nonière
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Zusammenfassung

  • Referenz JWK-13118
  • Zimmer 11 Zimmer
  • Wohnfläche 230 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Abwassersammelgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 1.
  • Ausrichtung Süden-Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt Landschaft

Flächen

  • 1 Wohnküche 31 m²
  • 1 Wohnräume 20 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Duschraum / Toilette
  • 1 Werkstatt 40 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Duschraum / Toilette
  • 1 Haus 85 m²
  • 1 Garten
  • 2 Nebengebäude
  • 1 Grundstück 2425 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 23 m²
  • 1 Schlafzimmer

Umgebung

  • Stadtzentrum 5 Minuten
  • Läden / Geschäfte 5 Minuten
  • Grundschule 5 Minuten
  • Sekundarschule 15 KM
  • Krankenhaus/Klinik 15 Minuten
  • Arzt 5 KM
  • Supermarkt 15 KM

Gesetzliche Vorschriften

  • 240.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 6% ( 14.400 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 1000 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400€ ~ 1950€

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet

Zusammenfassung

  • Referenz JWK-13118
  • Zimmer 11 Zimmer
  • Wohnfläche 230 m²
  • Heizvorrichtung Heizofen
  • Wärmeart Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Abwassersammelgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk 1.
  • Ausrichtung Süden-Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt Landschaft
consommation216kWh/m².Jahrémissions6kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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