Verkauf Haus Saint-Léger-Magnazeix
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Zu verkaufen Landgut mit Pool in der Nähe von Le Dorat.
Saint-Léger-Magnazeix

322.400 €

Zu verkaufen Landgut mit Pool in der Nähe von Le Dorat.

322.400 €

Die nächstgelegenen Dörfer sind Lussac-les-Eglises mit einem SPAR-Supermarkt, einer Apotheke, einem Metzger und einigen Bars und Restaurants sowie St Leger Magnazeix: ein lebendiges Dorf mit einer Bar, einem Restaurant, einem Postamt, einem Zeitungsladen und einem Gartencenter. Die nächstgelegenen Städte sind Le Dorat (21 km), Châteauponsac (24 km), La Souterraine (26 km) und Bellac (30 km).
Le Dorat und Bellac haben Bahnhöfe mit Zügen nach Limoges und Poitiers. Der Bahnhof von Poitiers verfügt über bahnsteigübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie nach Brüssel und London (über Lille). La Souterraine hat direkte Zugverbindungen nach Paris, wodurch diese Gegend sehr gut erreichbar ist.
Der Flughafen Limoges ist ca. 1 Autostunde entfernt, Poitiers ca. 1 Stunde 30 Minuten; beide bieten eine Vielzahl von Flügen nach Großbritannien und anderen europäischen Zielen.
Das Haus verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss, die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube. Das Haus ist doppelt verglast und verfügt über eine Ölzentralheizung und Holzkamine. Ein Breitbandanschluss ist vorhanden, ein Glasfaseranschluss wird diesen Sommer installiert.
Das Haus hat Charme und muss unbedingt besichtigt werden, um es zu schätzen. Bevor die jetzigen Besitzer es kauften, wurde es als Chambre d'hôtes genutzt und der Grundriss bedeutet, dass das Haus sehr einfach in 2 Wohnungen aufgeteilt werden könnte.

Verkauf Haus Saint-Léger-Magnazeix
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Zusammenfassung

  • Referenz CB-13207
  • Zimmer 9 Zimmer
  • Wohnfläche 229 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung Süden-Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Landschaft

Flächen

  • 1 Wohnzimmer 60 m²
  • 1 Wohnküche 24 m²
  • 1 Schlafzimmer 20 m²
  • 1 Schlafzimmer 20 m²
  • 1 Badezimmer 9 m²
  • 1 Empfangshalle 5 m²
  • 1 Open space 38 m²
  • 1 Büro
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 8 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 51 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 5 m²
  • 1 Poolhaus 30 m²
  • 1 Nebengebäude 90 m²
  • 1 Scheune 147 m²
  • 1 Scheune 66 m²
  • 1 Nebengebäude 11 m²
  • 1 Garten 4850 m²
  • 1 Grundstück 11436 m²
  • 1 Grundstück 2310 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Minuten
  • Arzt 3 KM
  • Krankenhaus/Klinik 30 KM
  • Kino 21 KM
  • Park 3 KM
  • Grundschule 3 KM
  • Schwimmbad 30 KM
  • Sekundarschule 3 KM
  • Läden / Geschäfte 3 KM
  • Sportzentrum 24 KM
  • Supermarkt 3 KM
  • Tennis 3 KM
  • Stadtzentrum 3 KM
  • Bahnhof 21 KM

Gesetzliche Vorschriften

  • 310.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 4% ( 12.400 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 998 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3880€ ~ 5320€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Internet
  • Jalousien
  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Trinkwasserbrunner
  • Schwimmbad

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13207
  • Zimmer 9 Zimmer
  • Wohnfläche 229 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 2
  • Ausrichtung Süden-Osten
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Landschaft
consommation400kWh/m².Jahrémissions35kg CO2/m².Jahrpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
35kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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