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335.000 €
Sehr geräumiges renoviertes Haus mit großer angebauter Scheune in Burgund Nièvre auf 2038m² Land zu verkaufen.
Das eingezäunte Gelände ist mit schönen alten Bäumen bepflanzt und es gibt einen schönen Teich.
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde unter Beibehaltung der ursprünglichen Merkmale renoviert, mit Doppelverglasung und Isolierung.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar.
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 280m² auf 2 Etagen und ein separates Gästehaus im Erdgeschoss.
Die Scheune/Garage hat eine Fläche von 65m².
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Der Eingang befindet sich in der authentischen Küche (20m²) mit noch funktionierendem Brotbackofen.
Unmittelbar neben der Küche befindet sich ein geräumiges Esszimmer (17m²).
Von der Küche aus betritt man das große Wohnzimmer (45m²) mit französischer Decke. Vom Wohnzimmer aus führen Flügeltüren auf die Terrasse auf der Rückseite des Hauses.
In der Verlängerung des Wohnzimmers befindet sich eine authentische Bibliothek mit einem Schreibtisch. Die handgefertigten Bücherregale aus Eiche verleihen diesem Raum eine warme Atmosphäre.
Gegenüber der Bibliothek (16m²) befindet sich ein Schlafzimmer (16m²).
Ein Verbindungsflur führt zum Gästehaus mit Wohn-/Schlafzimmer, Küchenzeile (30m²), separatem Bad und WC. Es gibt einen privaten Eingang durch die große Scheune.
Hinter dieser Unterkunft befindet sich ein weiterer Raum, der jetzt als Werkstatt genutzt wird (10m²).
Etage:
Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den ersten Stock. Hier ist das, was früher das Spielzimmer genannt wurde. Ein großer hoher offener Raum von 42m². Hier könnten eventuell 2 weitere Zimmer entstehen.
Auf dieser Etage befinden sich jetzt 3 Schlafzimmer. (10,13,14m²)
Ein Badezimmer mit separater Toilette.(7,50m²)
Es gibt noch einen geräumigen Dachboden (22m²). Jetzt als Abstellraum genutzt, aber auch geeignet, um ein weiteres Zimmer zu schaffen.
Es gibt zwei separate Keller unter dem Haus.
Diese Immobilie liegt sehr ruhig in einer Sackgasse in einem kleinen Weiler. Kein Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist bewaldet und eignet sich sehr gut für lange Spaziergänge und Fahrradtouren. In 5 Minuten erreichen Sie den Erholungssee "les etangs de Vaux et de Baye", wo Sie Boote mieten können, um eine Fahrt durch den "Canal de Nivernais" zu machen. Auf dem See kann man segeln, Kanu fahren und angeln. Es gibt Strände und Liegewiesen. Das ganze Jahr über ist es ein schöner Ort zum Wandern.
Holz- und Elektroheizung.
Glasfaseranschluss ist möglich.
Wasserbrunnen vor Ort.
Grundsteuer € 647 p/J
Bewohnbare Fläche 280m²
Nebengebäude, Keller und Dachboden 192m²
Geschäfte befinden sich in Corbigny (7 km), mit Bahnhof und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
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