Verkauf Haus Vitry-Laché
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Zum verkauf Großes Haus mit Scheune und land Nièvre Burgund
Vitry-Laché

335.000 €

Zum verkauf Großes Haus mit Scheune und land Nièvre Burgund

335.000 €

Sehr geräumiges renoviertes Haus mit großer angebauter Scheune in Burgund Nièvre auf 2038m² Land zu verkaufen.
Das eingezäunte Gelände ist mit schönen alten Bäumen bepflanzt und es gibt einen schönen Teich.
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde unter Beibehaltung der ursprünglichen Merkmale renoviert, mit Doppelverglasung und Isolierung.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar.
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 280m² auf 2 Etagen und ein separates Gästehaus im Erdgeschoss.
Die Scheune/Garage hat eine Fläche von 65m².

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Der Eingang befindet sich in der authentischen Küche (20m²) mit noch funktionierendem Brotbackofen.
Unmittelbar neben der Küche befindet sich ein geräumiges Esszimmer (17m²).
Von der Küche aus betritt man das große Wohnzimmer (45m²) mit französischer Decke. Vom Wohnzimmer aus führen Flügeltüren auf die Terrasse auf der Rückseite des Hauses.
In der Verlängerung des Wohnzimmers befindet sich eine authentische Bibliothek mit einem Schreibtisch. Die handgefertigten Bücherregale aus Eiche verleihen diesem Raum eine warme Atmosphäre.
Gegenüber der Bibliothek (16m²) befindet sich ein Schlafzimmer (16m²).

Ein Verbindungsflur führt zum Gästehaus mit Wohn-/Schlafzimmer, Küchenzeile (30m²), separatem Bad und WC. Es gibt einen privaten Eingang durch die große Scheune.
Hinter dieser Unterkunft befindet sich ein weiterer Raum, der jetzt als Werkstatt genutzt wird (10m²).

Etage:
Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den ersten Stock. Hier ist das, was früher das Spielzimmer genannt wurde. Ein großer hoher offener Raum von 42m². Hier könnten eventuell 2 weitere Zimmer entstehen.
Auf dieser Etage befinden sich jetzt 3 Schlafzimmer. (10,13,14m²)
Ein Badezimmer mit separater Toilette.(7,50m²)
Es gibt noch einen geräumigen Dachboden (22m²). Jetzt als Abstellraum genutzt, aber auch geeignet, um ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Es gibt zwei separate Keller unter dem Haus.

Diese Immobilie liegt sehr ruhig in einer Sackgasse in einem kleinen Weiler. Kein Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist bewaldet und eignet sich sehr gut für lange Spaziergänge und Fahrradtouren. In 5 Minuten erreichen Sie den Erholungssee "les etangs de Vaux et de Baye", wo Sie Boote mieten können, um eine Fahrt durch den "Canal de Nivernais" zu machen. Auf dem See kann man segeln, Kanu fahren und angeln. Es gibt Strände und Liegewiesen. Das ganze Jahr über ist es ein schöner Ort zum Wandern.

Holz- und Elektroheizung.
Glasfaseranschluss ist möglich.
Wasserbrunnen vor Ort.
Grundsteuer € 647 p/J

Bewohnbare Fläche 280m²
Nebengebäude, Keller und Dachboden 192m²

Geschäfte befinden sich in Corbigny (7 km), mit Bahnhof und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Verkauf Haus Vitry-Laché
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Zusammenfassung

  • Referenz HV-13219
  • Zimmer 11 Zimmer
  • Wohnfläche 230 m²
  • Gesamtfläche 2038 m²
  • Heizvorrichtung Kamin
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Boiler
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1.
  • Ausrichtung Osten, Süden

Flächen

  • 1 Wohnzimmer 45 m²
  • 1 Küche 20 m²
  • 1 Esszimmer 17 m²
  • 1 Bibliothek 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Werkstatt 10 m²
  • 1 Studio 22 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Spielzimmer 42 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette
  • 1 Badezimmer 8 m²
  • 3 Toiletten
  • 1 Garage 32 m²
  • 1 Schuppen 34 m²
  • 2 Keller
  • 1 Grundstück 2038 m²

Umgebung

  • Läden / Geschäfte 7 KM
  • Bahnhof 7 KM
  • See 5 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • Grundsteuer 647 € / Jahr
  • Estimated annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2021 : 3740€ ~ 5120€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Trinkwasserbrunner
  • Kamin

Zusammenfassung

  • Referenz HV-13219
  • Zimmer 11 Zimmer
  • Wohnfläche 230 m²
  • Gesamtfläche 2038 m²
  • Heizvorrichtung Kamin
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Boiler
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1.
  • Ausrichtung Osten, Süden
Diagnostic Graph
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