Verkauf Haus Ambernac
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Zu verkaufen 2-zimmer-Haus, Garten und Werkstatt - Ambernac
Ambernac

144.450 €

Zu verkaufen 2-zimmer-Haus, Garten und Werkstatt - Ambernac

144.450 €

Zum Verkauf angeboten wird dieses freistehende 2-Schlafzimmer-Haus mit Garten und großer Werkstatt in einem Weiler außerhalb von Ambernac in der Charente, Nouvelle Aquitaine.

Am Ende eines Weilers in der Gemeinde Ambernac befindet sich dieses schöne, freistehende Haus in erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haus verfügt über eine geschotterte und eingezäunte Auffahrt und einen großen, vollständig eingezäunten Garten mit einer Scheune/Werkstatt von 64 m², die derzeit als Fahrzeugwerkstatt und Lagerraum genutzt wird, ideal für Autoliebhaber oder jemanden, der ein kleines Unternehmen gründen möchte.
Direkt gegenüber dem Haus befindet sich ein zweiter Garten/Feld mit Tierunterkünften, Hühnerställen und Gemüsebeeten, ideal für alle, die sich selbst versorgen wollen.

Das Haus verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss, die Entwässerung erfolgt über einen im Jahr 2013 installierten Graben. Das Dach ist in gutem Zustand, die Elektrik wurde, wo nötig, erneuert und das Haus ist doppelt verglast, wobei die meisten Fenster spiegelnd getönt sind.

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus renoviert und in echtem englischen Stil isoliert, aber es gibt noch ein paar Dinge zu tun, die es Ihnen ermöglichen würden, dem Haus Ihren eigenen Stempel aufzudrücken.
Einen Supermarkt und Geschäfte finden Sie in der 12,5 km entfernten Stadt Champagne-Mouton. Confolens ist nur 12,3 km Autominuten vom Haus entfernt. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte, Bars und Restaurants. Die internationalen Flughäfen Limoges und Poitiers mit täglichen Flügen zu verschiedenen britischen Zielen sind nur 1 Stunde bzw. 1 Stunde und 20 Minuten entfernt. Bellac ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und verfügt über Zugverbindungen nach Limoges und Poitiers; letztere bieten plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie Brüssel und London (über Lille).

Verkauf Haus Ambernac
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Zusammenfassung

  • Referenz CB-13225
  • Zimmer 5 Zimmer
  • Heizvorrichtung Kamin
  • Wärmeart Holz
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Ausrichtung
  • Aussicht Panorama Grünanlage Landschaft

Flächen

  • 1 Wohnzimmer 19 m²
  • 1 Küche 10 m²
  • 1 Flur 5 m²
  • 1 Badezimmer 11 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Werkstatt 64 m²
  • 1 Garten 2359 m²
  • 1 Grundstück 2290 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Minuten
  • Arzt 12 Meter
  • Krankenhaus/Klinik 12 Meter
  • Kino 12 Meter
  • Park 12 KM
  • Grundschule 12 Meter
  • Schwimmbad 12 KM
  • Sekundarschule 12 KM
  • Läden / Geschäfte 12 Meter
  • Sportzentrum 12 Minuten
  • Supermarkt 12 Meter
  • Tennis 12 KM
  • Stadtzentrum 12 Meter

Gesetzliche Vorschriften

  • 135.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 7% ( 9.450 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 81.64 m²

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Internet
  • Jalousien

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13225
  • Zimmer 5 Zimmer
  • Heizvorrichtung Kamin
  • Wärmeart Holz
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Ausrichtung
  • Aussicht Panorama Grünanlage Landschaft
consommation175kWh/m².Jahrémissions5kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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