Verkauf Herberge Dompierre-les-Églises
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Zu verkaufen zwei erstaunliche Dorfhäuser in der Haute Vienne
Dompierre-les-Églises

279.674 €

Zu verkaufen zwei erstaunliche Dorfhäuser in der Haute Vienne

279.674 €

Zum Verkauf angeboten werden diese 2 erstaunlichen Dorfhäuser mit Scheune im Dorf Dompierre-Les-Eglises in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Beide Häuser sind in tadellosem Zustand, jedes mit seinem eigenen individuellen Stil und jedes hat seinen eigenen "Wow-Faktor"; sie müssen gesehen werden, um geschätzt zu werden.
Bitte fordern Sie den Video-Link an, um diese schönen Häuser in vollem Umfang zu sehen.

Das Dorf Dompierre-Les-Eglises verfügt über eine Café-Bar/Resto, einen Angelsee und einen Campingplatz. Die Häuser sind gut gelegen und zentral zu den Annehmlichkeiten des Dorfes, sie haben auch den zusätzlichen Vorteil, dass die Landschaft buchstäblich vor der Haustür liegt.

Die Eigentümer haben ihre Lage gut gewählt, da sie nur 7/10 Minuten vom nächsten Supermarkt in Magnac Laval entfernt sind. Der Bahnhof in Le Dorat ist etwa 15 Minuten entfernt und bietet direkte Züge nach Limoges und Poitiers, mit Verbindungen nach Bordeaux, London und Brüssel. Der Flughafen von Limoges ist 45 Autominuten vom Haus entfernt. Zusammen mit der noch kürzeren Entfernung zu den wichtigsten Straßenverbindungen haben Sie einen Ort, der alles bietet und doch das Gefühl vermittelt, mitten im Nirgendwo zu sein, so friedlich und ruhig ist es dort.

Das Haus und die Gîte haben Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung, sie sind doppelt verglast; das Haus hat eine Öl-Zentralheizung und Haus und Gîte haben beide traditionelle Holzkamine.

Die Scheune/Garage ist etwa 60m² groß und eignet sich hervorragend als Atelier/Werkstatt.

Haus, Gite und Scheune umschließen perfekt den privaten Hauptgarten im Innenhof, der einen überdachten Bereich mit Spa hat. Die Gite hat einen weiteren Außenbereich vor dem Hauptwohnbereich.

Die Gite ist einfach spektakulär in ihrem Design, mit ihren offenen Wohnbereichen, die Platz, Wohn- und Schlafmöglichkeiten für 10 Personen bieten.

Das Haus hat einen eher traditionellen Charakter mit drei großen Schlafzimmern; es hat immer noch viele Originalmerkmale und ein Gefühl von Charme der alten Welt.
Jeder Bereich ergänzt den anderen und alle sind durch den Innenhof miteinander verbunden.

Normalerweise bekommt man ein Gefühl, wenn man ein Haus betritt, aber bei diesen beiden Häusern war dieses Gefühl der Wärme und des Glücks sofort da, als ich durch das Eingangstor ging.

Diese beiden Häuser könnten leicht als Unternehmen genutzt werden, eignen sich aber auch für eine Großfamilie mit ihren zwei unterschiedlichen Räumen.

Verkauf Herberge Dompierre-les-Églises
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Zusammenfassung

  • Referenz CB-13229
  • Zimmer 17 Zimmer
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss / 2 stockwerke
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt Dorf Innenhof

Flächen

  • 1 Eingang 10 m²
  • 1 Wohnzimmer 18 m²
  • 1 Wohnküche 33 m²
  • 1 Waschraum 6 m²
  • 1 Halle 3 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Treppenabsatz 4 m²
  • 1 Treppenabsatz 6 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Abstellraum 12 m²
  • 1 Erdkeller 15 m²
  • 1 Einbauküche 18 m²
  • 1 Wohnzimmer 46 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Schlafzimmer 23 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 10 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 8 m²
  • 1 Zwischengeschoss 32 m²
  • 1 Scheune 60 m²
  • 1 Garten 63 m²
  • 1 Innenhof 165 m²

Umgebung

  • Flughafen 40 Minuten
  • Arzt 7 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 20 Minuten
  • See 1 Minute
  • Kino 15 Minuten
  • Park 1 Minute
  • Grundschule 7 Minuten
  • Sekundarschule 7 Minuten
  • Läden / Geschäfte 1 Minute
  • Sportzentrum 7 Minuten
  • Supermarkt 7 Minuten
  • Stadtzentrum 1 Minute
  • Bahnhof 15 Minuten
  • Universität 40 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • 266.356 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 5% ( 13.318 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 270 m²
  • Grundsteuer 706 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3180€ ~ 4360€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Internet
  • Jalousien
  • Außenbeleuchtung
  • Trinkwasserbrunner
  • Spa

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13229
  • Zimmer 17 Zimmer
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss / 2 stockwerke
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt Dorf Innenhof
consommation373kWh/m².Jahrémissions91kg CO2/m².Jahrpassoire énergétiqueENERGY CLASS
91kg CO2/m².JahrCLIMATE CLASS

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