Verkauf Haus Lépinas
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Zu verkaufen in der Creuse, Haus mit 4,4 ha und Scheune.
Lépinas

149.800 €

Zu verkaufen in der Creuse, Haus mit 4,4 ha und Scheune.

149.800 €

Zu verkaufen in der Creuse, Region Limousin in der Nähe von Ahun ein renoviertes Haus mit 4,4 ha und Scheune.

Das Haus hat im Erdgeschoss eine ausgestattete Küche (7m²) und dahinter das Wohnzimmer (23m²) mit schönem Kamin, Holzofen und Tür zur Terrasse. Neben diesem gibt es ein weiteres Zimmer (17,5m²), die als separates Esszimmer oder dergleichen dienen könnte. Auch hier führen Türen auf die Terrasse.
Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Badezimmer (14m²) mit WC und ein Schlafzimmer von ca. 17m².
Darüber befindet sich ein Dachboden, der in ein Schlafzimmer umgebaut werden könnte. Heizung und Strom sind bereits vorhanden.
Neben dem Haus eine Garage mit einem Nebenraum mit Heizung (Gas) und Waschmaschine.
Das Haus hat Doppelverglasung und Gaszentralheizung. Es gibt auch einen Holzofen im Wohnzimmer.

Auf der Rückseite, eine große geflieste Terrasse mit schönem Blick auf die Umgebung.
Auf 25 Meter ist die schöne freistehende Scheune. Im Erdgeschoss befinden sich 3 geformte Ställe und darüber der große offene Raum, in dem Heu und Stroh gelagert wurde. Mit einer Grundfläche von ca. 80m² und einer Höhe von über 7 Metern bietet diese Scheune viele Möglichkeiten.
Insgesamt gehören zu dieser Immobilie etwa 4,4 Hektar Land. Aufgeteilt in mehrere Parzellen und bestehend aus Wiese und Wald.

Das Haus befindet sich in einem Weiler mit mehreren anderen Häusern. Ruhig, aber nicht isoliert.
In der Nähe viele Möglichkeiten für schöne Spaziergänge und Fahrradtouren. In Ahun (14 km) ein Supermarkt und andere kleinere Geschäfte. Gueret 17 km entfernt und der Lac de Vassivière ist in 40 Autominuten zu erreichen.

Interessantes Anwesen, das Ihre Aufmerksamkeit verdient.

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Zusammenfassung

  • Referenz JWK-13266
  • Zimmer 5 Zimmer
  • Wohnfläche 95 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Gas
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Abwassersammelgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 3
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt Landschaft

Flächen

  • 1 Küche 7 m²
  • 1 Wohnzimmer 23 m²
  • 1 Esszimmer 18 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 14 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Dachboden 20 m²
  • 1 Garage
  • 1 Waschraum
  • 1 Scheune
  • 1 Grundstück 44000 m²
  • 1 Terrasse

Umgebung

  • Läden / Geschäfte 15 Minuten
  • Grundschule 10 Minuten
  • Sekundarschule 20 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 20 KM
  • Arzt 15 KM
  • Hauptstrasse 5 Minuten
  • Supermarkt 15 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • 140.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 7% ( 9.800 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ ~ 2600€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Trinkwasserbrunner

Zusammenfassung

  • Referenz JWK-13266
  • Zimmer 5 Zimmer
  • Wohnfläche 95 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Gas
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Abwassersammelgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 3
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt Landschaft
consommation379kWh/m².Jahrémissions59kg CO2/m².Jahrpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
59kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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