Verkauf Herberge Saulgé
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Zu verkaufen 3 Häuser oder Gîtes in der Nähe von Montmorillon - Vienne
Saulgé

243.800 €

Zu verkaufen 3 Häuser oder Gîtes in der Nähe von Montmorillon - Vienne

243.800 €

Zu verkaufen 3 Häuser oder Gîtes in der Nähe von Montmorillon - Vienne

Zum Verkauf stehen in einem Dorf in der Nähe von Montmorillon in der Vienne, Nouvelle Aquitaine, diese drei aneinander gebauten Häuser, die derzeit als Hauptwohnsitz und zwei Gîtes genutzt werden; der Komplex könnte aber auch ganz einfach eine Familienangelegenheit sein, wenn man es vorzieht, dass eines der Gîtes ein Bungalow ist, ideal für ältere Verwandte. Die Anlage könnte auch für jemanden mit ein paar Pferden geeignet sein, denn der jetzige Besitzer hat sie genau aus diesem Grund gekauft.

Wenn Sie durch das Haupttor des Anwesens einfahren, haben Sie einen Parkplatz, aber Sie können genauso gut über den hinteren Weg auf den Komplex gelangen, so dass die Vorderseite für die Gäste frei bleibt; hier gibt es jedoch Parkplätze für mehrere Autos. Von der Rückseite des Grundstücks hat man einen Blick auf den Obstgarten und das Land mit einer ruhigen Zufahrtsstraße und die dahinter liegende Landschaft.

Das Dorf ist nur wenige Autominuten von zwei großen Flüssen entfernt: der Gartempe und der Vienne, die von vielen Touristenattraktionen umgeben sind, darunter Futuroscope, Civaux, Dienne und das CPA in Lathus (nur 10 Minuten entfernt), das Wassersportanlagen (internationale Veranstaltungen werden dort abgehalten) sowie ein Reitzentrum bietet; dies macht das Haus zu einem idealen Urlaubsort, an dem man fast vor der Haustür viel unternehmen kann, wenn man dazu geneigt ist!

Sie sind nur 4 km von einem Gemischtwarenladen und Restaurants in Moulismes und nur 8 km von der Stadt Montmorillon entfernt, die neben einer erstaunlich beliebten Touristenattraktion in der Cité de l'Écrit auch Geschäfte, Bars und alle anderen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In Montmorillon gibt es auch einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Poitiers und Limoges.

Der Bahnhof von Poitiers bietet auch TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie nach Brüssel und London (über Lille).

Die Flughäfen von Poitiers und Limoges sind beide etwa 1 Autostunde entfernt und bieten eine große Auswahl an Flügen nach Großbritannien und anderen europäischen Zielen.

Das Dorf liegt an einer Straße, und diese Grundstücke befinden sich am Ende des Dorfes, nahe der Straße, mit den Hauptgärten und dem Land auf der Rückseite, das an ein sehr ruhiges Land grenzt, das nur von den Bewohnern des Dorfes genutzt wird (3/4 Häuser).

Das Haus verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss, eine Klärgrube und ist doppelt verglast. Die Heizung ist gemischt mit einer Gaszentralheizung in 2 Häusern und einer Ölheizung in dem anderen: zusammen mit Holzöfen.

Die Immobilie muss wirklich gesehen werden, um sie zu schätzen.

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Zusammenfassung

  • Referenz CB-13272
  • Zimmer 15 Zimmer
  • Wohnfläche 232 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Stockwerk Erdgeschoss / 1 Stockwerk
  • Ausrichtung Norden-Osten,
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Landschaft

Flächen

  • 1 Wohnzimmer 20 m²
  • 1 Küche 8 m²
  • 1 Wohnzimmer 19 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Büro 20 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Eingang 6 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 38 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Badezimmer 5 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 27 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 3 m²
  • 1 Stall 36 m²
  • 1 Nebengebäude 7 m²
  • 1 Scheune 80 m²
  • 1 Abstellraum 40 m²
  • 1 Gartenhäuschen 50 m²
  • 1 Grundstück 12607 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Minuten
  • Hort 8 Minuten
  • Arzt 8 Minuten
  • Autobahn
  • Krankenhaus/Klinik 8 Minuten
  • See 8 Minuten
  • Kino 8 Minuten
  • Tagesstätte / Kindergarten 8 Minuten
  • Park 8 Minuten
  • Grundschule 8 Minuten
  • Schwimmbad 8 Minuten
  • Sekundarschule 8 Minuten
  • Läden / Geschäfte 4 Minuten
  • Sportzentrum 8 Minuten
  • Supermarkt 8 Minuten
  • Tennis 8 Minuten
  • Stadtzentrum 8 Minuten
  • Bahnhof 8 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • 230.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 6% ( 13.800 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Grundsteuer 900 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4080€ ~ 5610€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Internet
  • Jalousien
  • Außenbeleuchtung

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13272
  • Zimmer 15 Zimmer
  • Wohnfläche 232 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Heiz-Öl
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Stockwerk Erdgeschoss / 1 Stockwerk
  • Ausrichtung Norden-Osten,
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Landschaft
consommation364kWh/m².Jahrémissions59kg CO2/m².Jahrpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
59kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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