Verkauf Bauernhaus Val-d'Oire-et-Gartempe
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Zu verkaufen 4-5 Bett Kleinbauernhof bei Bussière-Poitevine - Haute Vienne
Val-d'Oire-et-Gartempe

249.600 €

Zu verkaufen 4-5 Bett Kleinbauernhof bei Bussière-Poitevine - Haute Vienne

249.600 €


Zu verkaufen 4-5 Bett Kleinbauernhof bei Bussière-Poitevine - Haute Vienne

Zu verkaufen ist dieser renovierte Kleinbauernhof/Reitstall/Familienhaus mit 4 oder 5 Schlafzimmern in der Nähe von Bussière-Poitevine in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine. Das Haus liegt 2,2 km außerhalb des Dorfes in einem Weiler mit 6/7 Häusern. Neben über 200m² Wohnfläche gibt es auch Scheunen, Nebengebäude und einen Carport, der leicht in 2 Ställe umgewandelt werden könnte, all dies zusammen mit knapp 2 Hektar Land 19184m², das ein kleines Waldgebiet mit viel Sommerschatten umfasst.

In Bussière-Poitevine gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Bars (alles, was man für das tägliche Leben braucht, ist vorhanden). Die größeren Städte Bellac und Montmorillon sind etwa 20 Minuten entfernt. Bellac und Montmorillon haben Zugverbindungen nach Limoges und Poitiers; letzteres bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie Brüssel und London (über Lille). Die internationalen Flughäfen in Limoges und Poitiers mit täglichen Flügen zu verschiedenen britischen Zielen sind nur eine Autostunde entfernt.
Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und auf der Vorderseite hat einen kleinen eingezäunten Bereich mit Parkplatz, auf der Seite haben Sie weitere Parkplätze und ein Auto-Port und Holzlager, auf der Rückseite des Hauses ist ein schöner privater Garten mit oberirdischen Pool und einen Whirlpool; dies ist komplett eingezäunt (Hund Beweis) An das Haus sind verschiedene Nebengebäude eine Werkstatt, Schuppen, Topfschuppen, Sommerküche, überdachte Sitzecke alle sind in gutem Zustand. Das gesamte Grundstück ist an das Haus angeschlossen und umfasst einen Polytunnel, einen Gemüsegarten, einen Hühnerstall mit großem Stall und ein kleines Waldgebiet.

In den letzten 9 Jahren wurde das Haus mit neuer Elektrik, Doppelverglasung, Klärgrube und Isolierung ausgestattet, das Land und der Wald wurden gerodet und instand gesetzt. Das Erdgeschoss des Hauses bietet viel Platz für die Familie mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad für ältere Verwandte und das Dachgeschoss wurde in zwei Gästeschlafzimmer mit einem gemeinsamen Duschbad und ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad umgewandelt.

Die Eigentümer haben sorgfältig über die Möglichkeiten nachgedacht und eine Holzzentralheizung installiert, die auch Warmwasser liefert, zusammen mit einer Gas-Wasserheizung und dem traditionellen elektrischen System, außerdem haben sie einen Generator installiert, der sich automatisch einschaltet, wenn es zu einem Stromausfall kommt, so dass sie nie ohne Strom sind.

Dies ist ein sehr ordentliches und gut proportioniertes Familienhaus, in dem man, wenn man wollte, mit der Installation weiterer ökologischer Produkte (Sonnenkollektoren usw.) völlig autark werden könnte. Es ist auch ein Haus, in das Sie sofort einziehen können.

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Zusammenfassung

  • Referenz CB-13281
  • Zimmer 12 Zimmer
  • Wohnfläche 203.53 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Landschaft

Flächen

  • 1 Veranda 11 m²
  • 1 Eingang 15 m²
  • 1 Wohnzimmer 32 m²
  • 1 Wohnküche 26 m²
  • 1 Büro 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 3 m²
  • 1 Treppenabsatz 25 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 29 m²
  • 1 Ankleidezimmer 7 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 9 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 5 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Scheune 85 m²
  • 1 Zwischengeschoss 40 m²
  • 1 Nebengebäude 100 m²
  • 1 Aussenparkplatz 70 m²
  • 1 Grundstück 19184 m²

Umgebung

  • Flughafen 60 Minuten
  • Strand 35 Minuten
  • Arzt 5 Minuten
  • Golf 35 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 15 Minuten
  • See 10 Minuten
  • Kino 15 Minuten
  • Tagesstätte / Kindergarten 5 Minuten
  • Park 5 Minuten
  • Grundschule 5 Minuten
  • Schwimmbad 15 Minuten
  • Sekundarschule 15 Minuten
  • Läden / Geschäfte 3 Minuten
  • Sportzentrum 15 Minuten
  • Supermarkt 15 Minuten
  • Tennis 5 Minuten
  • Stadtzentrum 3 Minuten
  • Bahnhof 12 Minuten

Gesetzliche Vorschriften

  • 240.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 4% ( 9.600 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 203.53 m²
  • Grundsteuer 774 € / Jahr
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1790€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Kamin
  • Internet
  • Jalousien
  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Spa
  • Schwimmbad

Zusammenfassung

  • Referenz CB-13281
  • Zimmer 12 Zimmer
  • Wohnfläche 203.53 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Holz
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 1
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt Grünanlage Landschaft
consommation189kWh/m².Jahrémissions5kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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